Nieuw
Centraal gelegen rijwoning met stadstuin
€ 175.000
Een pand van HYBOMA
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 127 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op wandelafstand van het centrum van Roeselare en vlak bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met tal van mogelijkheden.
De indeling is als volgt: via de inkomhal betreden we een ruime voorplaats die perfect kan dienen als bureau, gelijkvloerse slaapkamer of hobbyruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een gezellige leefruimte, een keuken en een badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een veranda met zicht op de zonnige tuin, hier is het heerlijk vertoeven en kan je genieten van de rust.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder, die nog volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel, op een toplocatie.
Interesse? Neem contact op met Hyboma via 051/480 980 en plan vandaag nog je bezoek!
De indeling is als volgt: via de inkomhal betreden we een ruime voorplaats die perfect kan dienen als bureau, gelijkvloerse slaapkamer of hobbyruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een gezellige leefruimte, een keuken en een badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een veranda met zicht op de zonnige tuin, hier is het heerlijk vertoeven en kan je genieten van de rust.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder, die nog volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel, op een toplocatie.
Interesse? Neem contact op met Hyboma via 051/480 980 en plan vandaag nog je bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250520-0003605469-RES-1
- Energieverbruik: 520 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 252 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 127 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
Een pand van
HYBOMA
Hyboma. Happy home. Happy life.
Hyboma is algemene aannemer én immobiliënkantoor met hoofdzetel in Kortemark en bijkantoren in Brugge, Gent en Roeselare. We zijn hoofdzakelijk actief in West- en Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant.
Ontdek ons aanbod op Spotto:
nieuwbouwwoningen en -appartementen, bouwgronden, woningen en appartementen in herverkoop. Heb je zelf al een bouwgrond? Dan kan je ook bij ons terecht voor het bouwen van een nieuwe, energiezuinige woning volledig op maat, tegen een vaste prijs.
Voor wie al een woning of appartement heeft, is er onze unieke Verkoop- en bouwformule. Wij verkopen jouw eigendom en zorgen voor een vlotte en zorgeloze verhuis naar jouw nieuwbouw, zonder financiële risico's of overbruggingskrediet.
Wil je graag meer info? Contacteer ons gerust! Onze medewerkers staan klaar om resultaatgericht, met zin voor verantwoordelijkheid en een open vizier, jou bij te staan bij het realiseren van jouw vastgoedplannen.
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025