Nieuw
Karaktervolle halfopen bebouwing met ruime tuin te Roeselare
€ 249.500
Een pand van Immo Consulting Wallays
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 342 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een rustige ligging aan de rand van het centrum van Roeselare, nabij station, winkels en scholen, vindt u deze charmante burgerswoning met veel potentieel. De woning vraagt renovatie maar biedt dankzij haar solide structuur en ruime indeling heel wat mogelijkheden om er een prachtige gezinswoning van te maken.
Indeling:
- Inkomhal met gastentoilet
- Ruime, lichtrijke woonkamer met open haard
- Afzonderlijke leefkeuken
- Veranda en grote wasplaats/berging
- Praktische kelder
Verdieping:
- 3 grote slaapkamers
- Badkamer met toilet, ligbad en wastafel
- Grote bergzolder bereikbaar via een spooktrap
Buiten geniet u van een ruime tuin met oprit en een afzonderlijke garage, ideaal voor wie houdt van groen en extra bergruimte.
Een ideale kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met toekomstwaarde.
Indeling:
- Inkomhal met gastentoilet
- Ruime, lichtrijke woonkamer met open haard
- Afzonderlijke leefkeuken
- Veranda en grote wasplaats/berging
- Praktische kelder
Verdieping:
- 3 grote slaapkamers
- Badkamer met toilet, ligbad en wastafel
- Grote bergzolder bereikbaar via een spooktrap
Buiten geniet u van een ruime tuin met oprit en een afzonderlijke garage, ideaal voor wie houdt van groen en extra bergruimte.
Een ideale kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met toekomstwaarde.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250804-0003658291-RES-1
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 872 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 342 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Consulting Wallays
De Betere Makelaars
is geen loze belofte maar een permanent streven naar verbetering van kwaliteit en service in onze dienstverlening en het garanderen van de vereiste meerwaarde bij het afhandelen van uw vastgoedtransactie.
Reeds meer dan veertig jaar is het familiaal vastgoedkantoor IMMO CONSULTING WALLAYS toonaangevend in de regio Roeselare en Midden West-Vlaanderen. Dank zij een gezonde mix van ervaring en dynamisme werd een uitstekende reputatie en service opgebouwd. Onze ruime vakkennis en ervaring staat dan ook volledig tot uw dienst.
Wij zijn de aangewezen partner bij de VERKOOP of VERHUUR van uw eigendom of helpen u graag op zoek naar het ideale pand te huur of te koop.
25/K1040
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025