Nieuw
Recente HOB op toplocatie - Roeselare
€ 399.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 262 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze charmante en volledig instapklare HOB, gelegen op een ware toplocatie. Deze woning is namelijk gelegen aan een nieuw en zeer kindvriendelijk plein, vlakbij de recent ontwijde St Jozefskerk die de buurt zeer sterk opgewaardeerd heeft. De woning zelf werd gebouwd in 2017 en steeds zeer goed onderhouden, waardoor deze volledig instapklaar is.
Bovenkomen doe je in alle rust en licht dankzij de zeer aangename hal, waar een thuiskantoor op maat ingericht werd. Verder 2 zeer ruime slaapkamers, alsook de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche én een extra toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en ingericht met een fantastische master bedroom, met aansluitende opbergruimte.
Langs de zijgevel is er parkeerplaats (optioneel carport). De tuin zelf is rustgevend, volledig zongericht (met zonneluifel) en uitgerust met een groot terras alsook praktische en mooie tuinberging.
EPC Label A
HR-ketel op aardgas
HR-beglazing
Conforme elektriciteit
12 zonnepanelen
Topisolatie
Regenwater
Asbestveilig
Centrale ligging - fantastische buurt
Volledig instapklaar
Hoogwaardige afwerking (oa. schilderwerken en maatkasten)
Bureau
Energiezuinige woning
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 19/07, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag - *voormelde prijs is een richtprijs
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Fraaie inkomhal met toilet en ingebouwde vestiairekast, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aansluitende eethoek met zicht op de tuin. De moderne open keuken met eiland biedt alle nodige comfort en is volledig uitgerust. Aansluitend bevindt zich de berging die volledig voorzien is van ingebouwde kasten.
Eerste verdieping
Bovenkomen doe je in alle rust en licht dankzij de zeer aangename hal, waar een thuiskantoor op maat ingericht werd. Verder 2 zeer ruime slaapkamers, alsook de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche én een extra toilet.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en ingericht met een fantastische master bedroom, met aansluitende opbergruimte.
Exterieur
Langs de zijgevel is er parkeerplaats (optioneel carport). De tuin zelf is rustgevend, volledig zongericht (met zonneluifel) en uitgerust met een groot terras alsook praktische en mooie tuinberging.
Technisch
EPC Label A
HR-ketel op aardgas
HR-beglazing
Conforme elektriciteit
12 zonnepanelen
Topisolatie
Regenwater
Asbestveilig
Troeven
Centrale ligging - fantastische buurt
Volledig instapklaar
Hoogwaardige afwerking (oa. schilderwerken en maatkasten)
Bureau
Energiezuinige woning
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 19/07, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag - *voormelde prijs is een richtprijs
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Bezoekdag zaterdag 19/07 - contacteer Frederik. Voormelde prijs is een richtprijs. Ontdek deze charmante en volledig instapklare HOB, gelegen op een ware toplocatie. Deze woning is namelijk gelegen aan een nieuw en zeer kindvriendelijk plein, vlakbij de recent ontwijde St Jozefskerk die de buurt zeer sterk opgewaardeerd heeft. De woning zelf werd gebouwd in 2017 en steeds zeer goed onderhouden, waardoor deze volledig instapklaar is. Indeling gelijkvloers: inkomhal met maatwerk, toilet, lichtrijke leefruimte met mooi zicht op de tuin. Moderne open keuken, volledig geïnstalleerd mét eiland. Aansluitende berging/wasplaats met ingemaakte kasten. Verdieping: zeer ruime hal met prachtige vaste bureau, 2 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Op de bovenste verdieping de master bedroom met aparte berging/dressing. Langs de zijgevel is er parkeerplaats (optioneel carport). De tuin zelf is rustgevend, volledig zongericht (met luifel) en uitgerust met een groot terras alsook praktische en mooie tuinberging. Troeven: de woning heeft een A-label, 12 zonnepanelen, is volledig geschilderd en zeer goed onderhouden én gelegen op een toplocatie.
Energie
 |
- Energieverbruik: 47 kWh/m²/jaar
- E-peil: E27
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 745 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 262 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem, Hooglede en Oostrozebeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25109FS
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025