Nieuw
Betaalbare renovatiewoning nabij centrum - Roeselare
€ 95.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze zeer centraal gelegen rijwoning, een totaal te renoveren pand met drie slaapkamers. Een zeer betaalbare en interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning om 100% een eigen stempel te drukken! Troef aan deze woning is de uitweg achteraan. Heropbouwen aan 6% BTW? Ontdek de opties met onze bouwpartner All-Bouw: https://allbouw.com/instapklaar/roeselare-mandellaan (GEEN BOUWVERPLICHTING!)
Inkomhal, leefruimte, keuken, berging, toilet en badkamer. Terras met uitweg via de Bruanestraat met afgesloten deur.
Nachthal, 2 grote slaapkamers en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers.
Terras met uitweg.
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, leefruimte, keuken, berging, toilet en badkamer. Terras met uitweg via de Bruanestraat met afgesloten deur.
Eerste verdieping
Nachthal, 2 grote slaapkamers en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
Zolderverdieping
Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers.
Exterieur
Terras met uitweg.
Technisch
- EPC F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
- Dakisolatie - 15 cm MW
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
Troeven
- Centrale ligging
- Uitweg
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de Vlaamse renovatiepremie (https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie)
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze zeer centraal gelegen rijwoning, een totaal te renoveren pand met drie slaapkamers. Een zeer betaalbare en interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning om 100% een eigen stempel te drukken! Troef aan deze woning is de uitweg achteraan. Heropbouwen aan 6% BTW? Ontdek de opties met onze bouwpartner All-Bouw: https://allbouw.com/instapklaar/roeselare-mandellaan (GEEN BOUWVERPLICHTING!)
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, berging, toilet en badkamer. Terras met uitweg via de Bruanestraat met afgesloten deur.
Eerste verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
Zolderverdieping: geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers.
Exterieur: terras met uitweg.
Technisch: EPC F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 / Dakisolatie - 15 cm MW / Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
Troeven: centrale ligging / uitweg / deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de Vlaamse renovatiepremie (https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie)
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230412-0002863707-RES-1
- Energieverbruik: 620 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 282 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25126
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025