Nieuw
GEZELLIGE HALFOPEN BEBOUWING MET AFZONDERLIJKE GROTE GARAGE
€ 365.000
Een pand van Immo Consulting Wallays
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 379 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig gelegen aan de rand van Roeselare, in de nabijheid van scholen, winkels en het station, bevindt zich deze gezellige halfopen woning met tuin, oprit en afgesloten koer. Dankzij de praktische indeling, recente vernieuwingen en de zeer ruime garage met extra bergzolder, is dit een ideale gezinswoning.
Indeling:
• Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
• Gezellige woonkamer met houtkachel
• Volledig ingerichte leefkeuken met recente toestellen
• Aansluitende ruime berging
• Veranda ingericht als leefruimte, voorzien van verwarming en zonnewering
Verdieping:
• 3 comfortabele slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
Buiten geniet u van een oprit, afgesloten koer, tuin en een zeer ruime garage met bergzolder.
Kortom, een instapklare woning met veel comfort, perfect gelegen voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
• Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
• Gezellige woonkamer met houtkachel
• Volledig ingerichte leefkeuken met recente toestellen
• Aansluitende ruime berging
• Veranda ingericht als leefruimte, voorzien van verwarming en zonnewering
Verdieping:
• 3 comfortabele slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
Buiten geniet u van een oprit, afgesloten koer, tuin en een zeer ruime garage met bergzolder.
Kortom, een instapklare woning met veel comfort, perfect gelegen voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250801-0003656883-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 852 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Gevelbreedte | 8.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 379 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 153 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Consulting Wallays
De Betere Makelaars
is geen loze belofte maar een permanent streven naar verbetering van kwaliteit en service in onze dienstverlening en het garanderen van de vereiste meerwaarde bij het afhandelen van uw vastgoedtransactie.
Reeds meer dan veertig jaar is het familiaal vastgoedkantoor IMMO CONSULTING WALLAYS toonaangevend in de regio Roeselare en Midden West-Vlaanderen. Dank zij een gezonde mix van ervaring en dynamisme werd een uitstekende reputatie en service opgebouwd. Onze ruime vakkennis en ervaring staat dan ook volledig tot uw dienst.
Wij zijn de aangewezen partner bij de VERKOOP of VERHUUR van uw eigendom of helpen u graag op zoek naar het ideale pand te huur of te koop.
25/K1036
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025