Verrassend ruime woning in doodlopende straat te Roeselare
€ 399.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 960 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze verrassend ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers (maximum zes) is gelegen in een doodlopende straat te Roeselare op een perceel van 960 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 260 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Mandellaan, op- en afrittencomplex E403 (Izegem), centrum Roeselare, etc.
Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, ruime en lichtrijke leefruimte (parketvloer) met pelletkachel, geïnstalleerde keuken, veranda, berging, wasplaats, badkamer (voorzien van tweede toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel), drie slaapkamers, inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort en technische berging.
Hal, drie slaapkamers en zolderberging.
Tuin, terras, oprit en buitenberging.
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, ruime en lichtrijke leefruimte (parketvloer) met pelletkachel, geïnstalleerde keuken, veranda, berging, wasplaats, badkamer (voorzien van tweede toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel), drie slaapkamers, inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort en technische berging.
Zolderverdieping
Hal, drie slaapkamers en zolderberging.
Exterieur
Tuin, terras, oprit en buitenberging.
Technisch
- Decentrale verwarming (elektriciteit)
- Dubbele beglazing (hout)
- Zonnepanelen 5.860 Wp (Z)
- Zonneboiler (Z)
- Groenestroomcertificaten
- Dakisolatie (8cm MW)
- Muurisolatie (8cm MW)
- Parketvloer en spanplafond (leefruimte)
- Regenwater (2x 6.000 liter)
- Ventilatiesysteem B
- Rolluiken
Troeven
- Centrale ligging
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Meerdere slaapkamers
- Keuken en leefruimte bieden zicht op de tuin
- Recente werken in de tuin (omheining, verharding, gras...)
- Kindvriendelijke ligging in doodlopende straat
- Geen renovatieverplichting van toepassing
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Deze verrassend ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers (maximum zes) is gelegen in een doodlopende straat te Roeselare op een perceel van 960 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 260 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Mandellaan, op- en afrittencomplex E403 (Izegem), centrum Roeselare, etc. Indeling: inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, ruime en lichtrijke leefruimte (parketvloer) met pelletkachel, geïnstalleerde keuken, veranda, berging, wasplaats, badkamer (voorzien van tweede toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel), drie slaapkamers, inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort en technische berging. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken dewelke werd ingericht met een hal, drie slaapkamers en zolderberging. Exterieur: tuin, terras, oprit en buitenberging. Ontdek verdere technische informatie en verdere foto's op de website van www.bordes.be | Gelijkvloers wonen mogelijk | Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200612-0002275854-RES-1
- Energieverbruik: 372 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.100 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 960 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem, Hooglede en Oostrozebeke. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK24041C
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025