Nieuw

Art-deco HOB nabij centrum

€ 329.000

Rumbeeksesteenweg 169 - - 8800 Roeselare

Een pand van Futurimmo

Volledige aanbod

Overzicht

262 m² bewoonbaar
773 m² grond
5 Slaapkamer(s)
1 Tuin

Beschrijving

Unieke art-deco woonst nabij stadscentrum!

Deze half open woning werd gebouwd in 1935 gebouwd naar het ontwerp van Joseph De Coninck, dankzij de vele authentieke bouwelementen is ze opgenomen als bouwkundig erfgoed (https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/23561 - vrijgesteld van renovatieverplichting).

De woning (262m² vloeropp.) is in een goed onderhouden staat maar vraagt wat algemene modernisatie.
De achterliggende grote garage/polyvalent bijgebouw alsook het atelier gelegen vlak naast de woning (voorheen bakkerij) en de achterliggende serres, bieden een groot potentieel voor ambacht, vrije beroepen, hobbyisten,...
Er bevindt zich bovendien nog een gezellig zongericht tuintje alsook praktische uitweg achter de grote garage met parkeermogelijkheden. (uitweg via Rumbeeksesteenweg én Rozenstraat).

Ontdek deze unieke woonst en haar unieke bijgebouwen tijdens een vrijblijvend bezoek (sarah@futurimmo.be - 0472 613 011)

Energie

EPC Certificaat: 20240307-0003168976-RES-1
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 329.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.218

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Te renoveren
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	262
Slaapkamers	5

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primaire verwarmingsbron	Condensatieketel
Brandstof primaire verwarming	Gas

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	773

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Ja
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Nee
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Futurimmo

FUTURIMMO

VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDEXPERTISE

TK/0140/2025

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar