Nieuw
Fantastisch afgewerkte HOB (2022) - Roeselare
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 362 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze gezellige halfopen woning uit 2022 is gelegen in Roeselare op een westgericht perceel van 362m² en met een goeie verbinding, vlakbij het Bergmolenbos. Ze combineert een energiezuinig karakter met een hoogwaardige afwerking. Dankzij o.a. zonnepanelen en een laadpaal woon je hier futureproof, terwijl de woning tot in de puntjes smaakvol afgewerkt werd met onder meer geschilderd vliesbehang, gordijnen en verlichting op maat (inbegrepen). De woning straalt rust, licht en kwaliteit uit, beschikt over een leuke tuin én een fantastisch bureau op maat. Kortom: een ideale plek om meteen thuis te komen. Geen BTW van toepassing!
(vermelde prijs is een richtprijs - video hierboven)
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in een ruime, lichtrijke woonkamer met fantastische en volledig geïnstalleerde leefkeuken (Dovy). Aansluitend bevindt zich de keukenberging en wasplaats. Vooraan is er een stijlvolle bureau, volledig op maat ingericht met ingemaakte kasten (Camber). Oog voor detail in elke ruimte.
Op de verdieping zijn er vooraan 2 slaapkamers, en bevindt zich achteraan de master bedroom mét dressing. Daarnaast de ruime badkamer, afgewerkt met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad. Verder ook een tweede toilet alsook handige berging.
De zolder is bereikbaar via een valluik vanuit de nachthal, en is te gebruiken als een extra opbergruimte.
Belangrijk voordeel van deze woning is de ruime voortuin en lange oprit met carport (+ laadpaal). De zongerichte achtertuin met gezellige terras biedt veel kleur, charme en rust, mede dankzij de groene vingers van de huidige eigenaar. Bovendien is er een hoogwaardig tuinhuis dat extra opbergruimte biedt!
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 20/09, mits het maken van een afspraak.
*voormelde prijs is een richtprijs
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
(vermelde prijs is een richtprijs - video hierboven)
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in een ruime, lichtrijke woonkamer met fantastische en volledig geïnstalleerde leefkeuken (Dovy). Aansluitend bevindt zich de keukenberging en wasplaats. Vooraan is er een stijlvolle bureau, volledig op maat ingericht met ingemaakte kasten (Camber). Oog voor detail in elke ruimte.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn er vooraan 2 slaapkamers, en bevindt zich achteraan de master bedroom mét dressing. Daarnaast de ruime badkamer, afgewerkt met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad. Verder ook een tweede toilet alsook handige berging.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een valluik vanuit de nachthal, en is te gebruiken als een extra opbergruimte.
Exterieur
Belangrijk voordeel van deze woning is de ruime voortuin en lange oprit met carport (+ laadpaal). De zongerichte achtertuin met gezellige terras biedt veel kleur, charme en rust, mede dankzij de groene vingers van de huidige eigenaar. Bovendien is er een hoogwaardig tuinhuis dat extra opbergruimte biedt!
Technisch
- EPC Label A (E-peil: E10) = nog paar jaar 100% vrijstelling OV
- Vloerverwarming beneden & boven - HR-ketel op gas
- HR-beglazing
- Conforme elektriciteit
- 10 zonnepanelen - 4100 Wp
- Laadpaal
- Topisolatie
- Regenwater
- Waterverzachter
- Niko Home Control
Troeven
- Centrale ligging - nabij Bergmolenbos en Sterrebos
- Volledig instapklaar
- Hoogwaardige afwerking (oa. schilderwerken - maatwerk, gordijnen & verlichting inbegrepen!)
- Fantastische bureau
- Charmante tuin
- Geen BTW van toepassing!
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 20/09, mits het maken van een afspraak.
*voormelde prijs is een richtprijs
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze gezellige halfopen woning uit 2022 is gelegen in Roeselare op een westgericht perceel van 362m² en met een goeie verbinding, vlakbij het Bergmolenbos. Ze combineert een energiezuinig karakter met een hoogwaardige afwerking. Dankzij o.a. zonnepanelen en een laadpaal woon je hier futureproof, terwijl de woning tot in de puntjes smaakvol afgewerkt werd met onder meer geschilderd vliesbehang, gordijnen en verlichting op maat (inbegrepen). De woning straalt rust, licht en kwaliteit uit, beschikt over een leuke tuin én een fantastisch bureau op maat. Kortom: een ideale plek om meteen thuis te komen. Geen BTW van toepassing! Bezoekdag 20/09.
(vermelde prijs is een richtprijs)
Troeven: Centrale ligging - nabij Bergmolenbos en Sterrebos / hoogwaardige afwerking (oa. schilderwerken, maatwerk & verlichting inbegrepen!) / fantastische bureau /charmante tuin / geen BTW van toepassing!
(vermelde prijs is een richtprijs)
Gelijkvloers: via de inkomhal met gastentoilet kom je in een ruime, lichtrijke woonkamer met fantastische en volledig geïnstalleerde leefkeuken (Dovy). Aansluitend bevindt zich de keukenberging en wasplaats. Vooraan is er een stijlvolle bureau, volledig op maat ingericht met ingemaakte kasten (Camber). Oog voor detail in elke ruimte.
Eerste verdieping: op de verdieping zijn er vooraan 2 slaapkamers, en bevindt zich achteraan de master bedroom mét dressing. Daarnaast de ruime badkamer, afgewerkt met dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad. Verder ook een tweede toilet alsook handige berging.
Zolderverdieping: de zolder is bereikbaar via een valluik vanuit de nachthal, en is te gebruiken als een extra opbergruimte.
Exterieur: ruime voortuin en lange oprit met carport (+ laadpaal). De zongerichte achtertuin met gezellige terras biedt veel kleur, charme en rust. Bovendien is er een hoogwaardig tuinhuis dat extra opbergruimte biedt!
Technisch: EPC Label A (E-peil: E10) / vloerverwarming beneden & boven / HR-beglazing / conforme elektriciteit / 10 zonnepanelen - 4100 Wp / topisolatie / regenwater / waterverzachter / Niko Home Control
Troeven: Centrale ligging - nabij Bergmolenbos en Sterrebos / hoogwaardige afwerking (oa. schilderwerken, maatwerk & verlichting inbegrepen!) / fantastische bureau /charmante tuin / geen BTW van toepassing!
ALLE INFO, FOTO'S & VIDEO op www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 36015-G-OMV_2021080147/EP11942/F704/D01/SD001
- Energieverbruik: 17 kWh/m²/jaar
- E-peil: E10
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 687 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 362 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25133FS
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025