Nieuw
Charmante open bebouwing met 4 slaapkamers - Roeselare
€ 475.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 267 m² bewoonbaar
- 884 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze stevige en zeer charmante open bebouwing, op een zuidgericht perceel van 884 m², is gelegen op fietsafstand van centrum Roeselare en heeft een fantastische verbinding. De woning werd steeds goed onderhouden, is gebouwd met kwalitatieve materialen en is instapklaar mits zeer haalbare modernisatie. De ruime woonoppervlakte (267m²) biedt meerdere mogelijkheden, zoals 4 slaapkamers en een ruime inpandige garage. Thuiskantoor perfect mogelijk. Conforme elektrische keuring! Klaar voor een nieuw hoofdstuk?
(video hierboven)
Mooie inkomhal met toilet, zeer charmante en warme woonkamer en zitplaats, eetkamer, geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Aansluitend de badkamer (inloopdouche, toilet, dubbele wastafel), de ruime inpandige garage met wijnkelder, en daarnaast een grote bergruimte.
Op de verdieping de statige nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers, apart toilet alsook 2 bergingen.
Er is een verzorgde voortuin met ruime oprit, en achteraan een heerlijke zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis.
Frederik organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
(video hierboven)
Indeling
Gelijkvloers
Mooie inkomhal met toilet, zeer charmante en warme woonkamer en zitplaats, eetkamer, geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Aansluitend de badkamer (inloopdouche, toilet, dubbele wastafel), de ruime inpandige garage met wijnkelder, en daarnaast een grote bergruimte.
Eerste verdieping
Op de verdieping de statige nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers, apart toilet alsook 2 bergingen.
Exterieur
Er is een verzorgde voortuin met ruime oprit, en achteraan een heerlijke zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis.
Technisch
- Conforme elektrische keuring!
- Geen renovatieplicht
- Dak geïsoleerd
- Regenwater
- Vernieuwde condensatieketel (HR - gas)
- Houten ramen - deels enkel, beperkte renovatiekost vernieuwing
- Rolluiken
Troeven
- Stevige constructie (beton)
- Instapklaar mits lichte modernisatie
- Charmante en warme uitstraling
- Ruime inpandige garage
- Mooi volume en grote ruimtes
- 4 slaapkamers
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze stevige en zeer charmante open bebouwing, op een zuidgericht perceel van 884 m², is gelegen op fietsafstand van centrum Roeselare en heeft een fantastische verbinding. De woning werd steeds goed onderhouden, is gebouwd met kwalitatieve materialen en is instapklaar mits zeer haalbare modernisatie. De ruime woonoppervlakte (267m²) biedt meerdere mogelijkheden, zoals 4 slaapkamers en een ruime inpandige garage. Thuiskantoor perfect mogelijk. Conforme elektrische keuring! Klaar voor een nieuw hoofdstuk?
(video hierboven)
(video hierboven)
Gelijkvloers: Mooie inkomhal met toilet, zeer charmante en warme woonkamer en zitplaats, eetkamer, geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Aansluitend de badkamer (inloopdouche, toilet, dubbele wastafel), de ruime inpandige garage met wijnkelder, en daarnaast een grote bergruimte.
Verdieping: op de verdieping de statige nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers, apart toilet alsook 2 bergingen.
Exterieur: er is een verzorgde voortuin met ruime oprit, en achteraan een heerlijke zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis.
Technisch: conforme elektrische keuring / geen renovatieplicht / dak geïsoleerd / regenwater / vernieuwde condensatieketel (HR - gas) / houten ramen - deels enkel, beperkte renovatiekost vernieuwing / rolluiken
Troeven: stevige constructie (beton) / instapklaar mits lichte modernisatie / charmante en warme uitstraling / ruime inpandige garage / mooi volume en grote ruimtes / 4 slaapkamers
www.bordes.be - Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240819-0003224531-RES-2
- Energieverbruik: 328 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.321 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 267 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 884 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 152 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25030FS
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025