Nieuw
KIJKDAG zaterdag 19 juli van 10u tot 12u, op afspraak!
€ 239.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 133 m² bewoonbaar
- 77 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in deze instapklare woning in het centrum van Roeselare! Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het charmante Geitenpark!
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte. Deze sluit naadloos aan op de mooi ingerichte keuken, perfect voor wie graag kookt en leeft in openheid.
In de badkamer vind je een douchecabine, een handige wastafel en een toilet – compact maar praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. Achteraan de woning is er een kleine, praktische stadskoer, ideaal om vuilnisbakken of fietsen te plaatsen.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een prachtig dakterras, volledig uitgerust met elektriciteit en sfeervolle ledverlichting. Vanop het terras geniet je van een schitterend uitzicht op het Geitenpark. De tweede verdieping is een ingerichte zolderruimte die ideaal is als extra slaapkamer, bureau of mancave.
Deze instapklare en goed onderhouden woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar scoort ook op energievlak met een EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabeler verbruik.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Bij het binnenkomen betreed je de inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte. Deze sluit naadloos aan op de mooi ingerichte keuken, perfect voor wie graag kookt en leeft in openheid.
In de badkamer vind je een douchecabine, een handige wastafel en een toilet – compact maar praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. Achteraan de woning is er een kleine, praktische stadskoer, ideaal om vuilnisbakken of fietsen te plaatsen.
Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers en een prachtig dakterras, volledig uitgerust met elektriciteit en sfeervolle ledverlichting. Vanop het terras geniet je van een schitterend uitzicht op het Geitenpark. De tweede verdieping is een ingerichte zolderruimte die ideaal is als extra slaapkamer, bureau of mancave.
Deze instapklare en goed onderhouden woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar scoort ook op energievlak met een EPC-label C, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabeler verbruik.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Energie
- EPC Certificaat: 20250704-0003640147-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 329 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2019 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 133 |
Gevelbreedte | 4.41 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Slaapkamer | 16.5 m² |
---|---|
Slaapkamer | 13.68 m² |
Slaapkamer | 25.31 m² |
Keuken | 13.38 m² |
Leefruimte | 33.2 m² |
Terras | 8.89 m² |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Ja |
Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 77 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
Oppervlakte terras (m²) | 8 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Type gebied | Stedelijk |
---|
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO24541
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025