Nieuw
Leuke instapklare stadswoning - Roeselare
€ 255.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 130 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek deze gezellige en instapklare stadswoning, gelegen op een steenworp van het centrum van Roeselare, met vlakbij de rust en het groen van de Kleine Bassin en het nieuwe Moermanpark. Deze woning werd in 2016-2017 volledig gerenoveerd, en biedt dankzij de ruime uitbouw en de koepels heel wat woonruimte en veel licht. Extra troeven zijn de bureau vooraan (die dienst kan doen als fietsenberging), de ruime keukenberging en kelder, alsook de praktische uitweg achteraan. Ook interessant als opbrengsteigendom.
Inkomhal met vestiaire - polyvalente ruimte vooraan, die als bureau of (fietsen) berging gebruikt kan worden - via de glazen deur kom je in het hart van het huis: de lichtrijke leefruimte met een zeer leuke en volledig geïnstalleerde open leefkeuken en zicht op het terras - aansluitende keukenberging en wasplaats - handige koele kelder.
Op de verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, met daartussen een apart toilet en de badkamer met lichtkoepel, afgewerkt met 2 wastafels in meubel en inloopdouche.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en ingericht met een fantastische 3de slaapkamer.
De praktische koele kelder bevindt zich tussen de keuken en de keukenberging, en biedt extra opbergruimte.
Deze woning beschikt over een gezellige stadstuin, in de vorm van een zeer groot terras. Aanpalend een ruim tuinhuis, mét handige uitweg!
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met vestiaire - polyvalente ruimte vooraan, die als bureau of (fietsen) berging gebruikt kan worden - via de glazen deur kom je in het hart van het huis: de lichtrijke leefruimte met een zeer leuke en volledig geïnstalleerde open leefkeuken en zicht op het terras - aansluitende keukenberging en wasplaats - handige koele kelder.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, met daartussen een apart toilet en de badkamer met lichtkoepel, afgewerkt met 2 wastafels in meubel en inloopdouche.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en ingericht met een fantastische 3de slaapkamer.
Kelder
De praktische koele kelder bevindt zich tussen de keuken en de keukenberging, en biedt extra opbergruimte.
Exterieur
Deze woning beschikt over een gezellige stadstuin, in de vorm van een zeer groot terras. Aanpalend een ruim tuinhuis, mét handige uitweg!
Technisch
- EPC Label C (227kWh/m²)
- HR-ketel op aardgas
- HR-beglazing
- Conforme elektriciteit
- Asbestveilig
Troeven
- Centrale ligging
- Volledig instapklaar na recente renovatie
- Energiezuinige woning
- Veel diepte en licht dankzij uitbouw en koepels
- Bureau/(fietsen)berging vooraan
- Uitweg
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze gezellige en instapklare stadswoning, gelegen op een steenworp van het centrum van Roeselare, met vlakbij de rust en het groen van de Kleine Bassin en het nieuwe Moermanpark. Deze woning werd in 2016-2017 volledig gerenoveerd, en biedt dankzij de ruime uitbouw en de koepels heel wat woonruimte en veel licht. Extra troeven zijn de bureau vooraan (die dienst kan doen als fietsenberging), de ruime keukenberging en kelder, alsook de praktische uitweg achteraan. Ook interessant als opbrengsteigendom.
Troeven: Centrale ligging / volledig instapklaar na recente renovatie / energiezuinige woning / veel diepte en licht dankzij uitbouw en koepels / bureau/(fietsen)berging vooraan / uitweg
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire - polyvalente ruimte vooraan, die als bureau of (fietsen) berging gebruikt kan worden - via de glazen deur kom je in het hart van het huis: de lichtrijke leefruimte met een zeer leuke en volledig geïnstalleerde open leefkeuken en zicht op het terras - aansluitende keukenberging en wasplaats - handige koele kelder.
Eerste verdieping: 2 zeer ruime slaapkamers, met daartussen een apart toilet en de badkamer met lichtkoepel, afgewerkt met 2 wastafels in meubel en inloopdouche.
Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en ingericht met een fantastische 3de slaapkamer. De praktische koele kelder bevindt zich tussen de keuken en de keukenberging, en biedt extra opbergruimte.
Exterieur: deze woning beschikt over een gezellige stadstuin, in de vorm van een zeer groot terras. Aanpalend een ruim tuinhuis, mét handige uitweg!
Technisch: EPC Label C (227kWh/m²) / HR-ketel op aardgas / HR-beglazing / Conforme elektriciteit / Asbestveilig
Troeven: Centrale ligging / volledig instapklaar na recente renovatie / energiezuinige woning / veel diepte en licht dankzij uitbouw en koepels / bureau/(fietsen)berging vooraan / uitweg
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250826-0003672230-RES-1
- Energieverbruik: 227 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 788 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25027FS
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025