Te koop te Roeselare instapklare energiezuinige villa met 3 slpks, bureel, tuin, garage

🏡 Te koop in Roeselare – Exclusieve instapklare villa met kantoor- of praktijkruimte
Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden woning met de mogelijkheid tot een thuiskantoor of praktijkruimte?
Deze exclusieve villa in de rustige, residentiële wijk De Gotelaar in Roeselare biedt het allemaal.
📐 Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 309 m² op een perceel van 657 m², afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket, marmer en maatwerk.
👉 Indeling gelijkvloers:
Stijlvolle inkomhal met imposante houten trap
Grote, lichtrijke leefruimte met kwalitatieve parketvloer
Volledig uitgeruste leefkeuken met Miele-toestellen, ingebouwde friteuse & grill
Praktische berging aansluitend aan de keuken
Ruime bureauruimte (of slaapkamer) – ideaal voor zelfstandigen, praktijk of thuiswerk
Luxe badkamer met ligbad en douche in marmer
Inpandige garage
Volwaardig wonen op het gelijkvloers is hier perfect mogelijk: ideaal voor wie moeilijker te been is, een zorgende rol opneemt of levenslang comfortabel wil wonen.
🛏 Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing
Tweede badkamer met douche en toilet
Extra berging
⚙️ Extra troeven:
✔️ Alarmsysteem
✔️ Nieuwe HR-ketel op aardgas
✔️ Conform gekeurde elektriciteit
✔️ EPC: 139 kWh/m² (energiezuinig!)
✔️ Zonnepanelen
✔️ Regenwaterput van 15.000 L
✔️ Veel parkeermogelijkheden
✔️ Instapklaar en tot in de puntjes onderhouden
💼 Ideaal voor gezinnen, professionals of wie ruimte, stijl en duurzaamheid belangrijk vindt. De combinatie van een volwaardig gelijkvloers woonprogramma en een aparte werk-/praktijkruimte maakt deze villa uniek in zijn soort.

📞 Mis deze kans niet! Neem contact op voor een bezoek op 0475 950 792  of mail naar info@immogryspeerdt.be – deze woning moet je gezien hebben om ze echt te waarderen.