Nieuw
Lichtervelde - Ruim multifunctioneel pand op toplocatie!
€ 265.000
Een pand van IMMO1
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 439 m² bewoonbaar
- 212 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit multifunctioneel pand (voormalig café op het gelijkvloers + appartement + aparte woning) beschikt over een commerciële toplocatie aan het station van het bruisende Lichtervelde. Het pand geniet van een vlotte verbinding met invalswegen en openbaar vervoer. Dankzij de indeling biedt het tal van mogelijkheden zoals een handelszaak met woonst of zelfs projectontwikkeling.
Indeling:
GELIJKVLOERS nummer 4:
Inkomhal, ruime voormalige caféruimte met ingerichte bar en tal van zitplaatsen, toiletten, berging/polyvalente ruimte, keuken (o.a. met dampkap), extra berging/technische ruimte, kelder en garage.
EERSTE VERDIEP nummer 6:
Inkomhal, ruime leefruimte (o.a. met parlofoon), keuken (o.a. met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, kasten, (geen vaatwasser)), wasruimte, bureau/hal, badkamer (o.a. met lavabo, toilet en douchecabine) en ruime slaapkamer. Tot slot is er nog een ruime zolder die kan ingericht worden als extra slaapkamer.
APARTE WONING: Nummer 8:
Inkomhal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (o.a. met toilet, lavabo en ligbad), keuken (o.a. met elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, kasten, (geen vaatwasser)), ruime leefruimte en koertje.
Extra: Mogelijkheid tot aankoop van garageboxen (2 stuks aan 18.000 euro per garagebox).
Troeven:
Meer info? Contacteer Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 of mathijs@immo1.be.
Indeling:
GELIJKVLOERS nummer 4:
Inkomhal, ruime voormalige caféruimte met ingerichte bar en tal van zitplaatsen, toiletten, berging/polyvalente ruimte, keuken (o.a. met dampkap), extra berging/technische ruimte, kelder en garage.
EERSTE VERDIEP nummer 6:
Inkomhal, ruime leefruimte (o.a. met parlofoon), keuken (o.a. met inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, kasten, (geen vaatwasser)), wasruimte, bureau/hal, badkamer (o.a. met lavabo, toilet en douchecabine) en ruime slaapkamer. Tot slot is er nog een ruime zolder die kan ingericht worden als extra slaapkamer.
APARTE WONING: Nummer 8:
Inkomhal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (o.a. met toilet, lavabo en ligbad), keuken (o.a. met elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, kasten, (geen vaatwasser)), ruime leefruimte en koertje.
Extra: Mogelijkheid tot aankoop van garageboxen (2 stuks aan 18.000 euro per garagebox).
Troeven:
- Combinatie van wonen en opbrengsteigendom
- Veel potentieel dankzij multifunctionele indeling (co-housing of kangoeroewoning)
- Veel bewoonbare oppervlakte: 322 m² + 117 m² = 439 m²
- Topligging aan het station
Meer info? Contacteer Mathijs van Immo1 via 0499/78.81.44 of mathijs@immo1.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260226-0003811068-RES-1
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 439 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 212 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
IMMO1
Vastgoed met een glimlach
IMMO1 is specialist in de bemiddeling bij aan- & verkoop en verhuur van zowel woning- als bedrijfsvastgoed.
Wij gebruiken de nieuwste digitale technologie om jouw vastgoed te commercialiseren. Spraakmakende HD-beelden, videomarketing en virtuele bezoeken zijn essentieel om jouw pand te laten opvallen. Deze digitale marketingtoolbox vertaalt zich in betere resultaten, maar vooral in een menselijke service voor al jouw vastgoedplannen.
Jouw woning, bedrijfspand of nieuwbouwproject commercialiseren? Laten we kennismaken.
VKA078
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026