Uitzonderlijk ruime eigendom met 507 m² bewoonbare oppervlakte en weideland

Een eigendom waar ruimte, comfort en groen op een bijzonder mooie manier samenkomen! Deze indrukwekkende woning uit 2008 beschikt over maar liefst 507 m² bewoonbare oppervlakte en bevindt zich op een perceel van 2.890 m², met aansluitend nog eens 6.840 m² weideland. Een uniek geheel voor wie op zoek is naar royaal wonen, privacy en een prachtig zicht op de tuin en het omliggende landschap. Binnenin valt meteen de openheid op, met hoge raampartijen, een indrukwekkend ruimtelijk gevoel en een bijzonder aangename connectie met het groen. De woning werd uitgerust met heel wat comfortvoorzieningen. Ook buiten zijn er mogelijkheden: de oude schuur in de tuin bleef bewust behouden. Dit kan, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningverlening, een voordeel bieden bij de eventuele realisatie van een nieuw bijgebouw.
 

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je binnen in deze bijzonder ruime woning. De woonkamer vormt een echte blikvanger, met massieve parket, een houthaard en enorm hoge vensters die zorgen voor een fantastisch zicht op de tuin en het achterliggende weideland. Aansluitend bevindt zich de hypergeïnstalleerde keuken, met extra ruimte voor een gezellige eetplaats. Screens zorgen hier voor extra comfort en kunnen afzonderlijk worden aangestuurd. Naast de eetplaats bevindt zich bovendien een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite toilet en wastafel. Ideaal voor wie graag een slaapkamer op het gelijkvloers heeft, bijvoorbeeld voor gasten of een inwonend familielid. Verder omvat het gelijkvloers een apart toilet, badkamer, inloopdressing, wasplaats en een dubbele inpandige garage. Ook is er een kelderruimte aanwezig. De bureau bevindt zich op een half niveau hoger en kijkt uit over de leefruimte. Een bijzonder aangename plek om te werken, met behoud van het contact met de open leefomgeving.

Eerste verdieping

De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. De ruime indeling biedt tal van mogelijkheden voor een groter gezin, logeerkamers of hobbyruimtes.

Derde verdieping

Op de derde verdieping bevindt zich nog een vijfde slaapkamer, met doorgang naar de zolderruimte. Deze biedt bijzonder veel plaats om materiaal en allerhande spullen te stockeren.

Exterieur

De woning staat op een ruim perceel van 2.890 m², met een tuin die mooi aansluit op het achterliggende weideland. De oude schuur werd bewust behouden. Voor wie plannen heeft voor een nieuw bijgebouw, kan de bestaande toestand mogelijk een aanknopingspunt vormen bij een toekomstige vergunningsaanvraag. Uiteraard steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Achter het perceel bevindt zich nog eens 6.840 m² weideland, dat momenteel door een landbouwer wordt gebruikt. Er is geen pacht of overeenkomst, waardoor het weideland vrij zou kunnen zijn voor eigen gebruik. 

Technisch

• EPC-label B


• Centrale heteluchtverwarming op gas, met centraal verluchtingssysteem


• CV vernieuwd in 2024


• Aluminium schrijnwerk met HR-beglazing


• Bekabeling voorzien voor alarmsysteem en elektrische bediening van de gordijnen


• Screens in de leefruimte en keuken, met 8 afzonderlijk aanstuurbare screens


• Regenwater: 20.000 liter


• Oude steenput aanwezig


• Drijfkracht aanwezig


• Plat dak vernieuwd met EPDM in 2022


• Asbestattest enkel van toepassing op het oude schuurgebouw

Troeven

• Fantastisch zicht op de tuin en het achterliggende landschap


• Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar veel ruimte, een groene omgeving en een woning met een bijzonder uitgebreid aanbod aan comfort.

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.