De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Uitzonderlijk ruime eigendom met 507 m² bewoonbare oppervlakte en weideland
€ 1.180.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 507 m² bewoonbaar
- 9730 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Een eigendom waar ruimte, comfort en groen op een bijzonder mooie manier samenkomen! Deze indrukwekkende woning uit 2008 beschikt over maar liefst 507 m² bewoonbare oppervlakte en bevindt zich op een perceel van 2.890 m², met aansluitend nog eens 6.840 m² weideland. Een uniek geheel voor wie op zoek is naar royaal wonen, privacy en een prachtig zicht op de tuin en het omliggende landschap. Binnenin valt meteen de openheid op, met hoge raampartijen, een indrukwekkend ruimtelijk gevoel en een bijzonder aangename connectie met het groen. De woning werd uitgerust met heel wat comfortvoorzieningen, waaronder domotica, een hypergeïnstalleerde keuken, een Bose-surroundsysteem en een centraal stofzuigsysteem. Ook buiten zijn er mogelijkheden: de oude schuur in de tuin bleef bewust behouden. Dit kan, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningverlening, een voordeel bieden bij de eventuele realisatie van een nieuw bijgebouw.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je binnen in deze bijzonder ruime woning. De woonkamer vormt een echte blikvanger, met massieve parket, een houthaard en enorm hoge vensters die zorgen voor een fantastisch zicht op de tuin en het achterliggende weideland. Aansluitend bevindt zich de hypergeïnstalleerde keuken, met extra ruimte voor een gezellige eetplaats. Screens zorgen hier voor extra comfort en kunnen afzonderlijk worden aangestuurd. Naast de eetplaats bevindt zich bovendien een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite toilet en wastafel. Ideaal voor wie graag een slaapkamer op het gelijkvloers heeft, bijvoorbeeld voor gasten of een inwonend familielid. Verder omvat het gelijkvloers een apart toilet, badkamer, inloopdressing, wasplaats en een dubbele inpandige garage. Ook is er een kelderruimte aanwezig. De bureau bevindt zich op een half niveau hoger en kijkt uit over de leefruimte. Een bijzonder aangename plek om te werken, met behoud van het contact met de open leefomgeving.
De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. De ruime indeling biedt tal van mogelijkheden voor een groter gezin, logeerkamers of hobbyruimtes.
Op de derde verdieping bevindt zich nog een vijfde slaapkamer, met doorgang naar de zolderruimte. Deze biedt bijzonder veel plaats om materiaal en allerhande spullen te stockeren.
De woning staat op een ruim perceel van 2.890 m², met een tuin die mooi aansluit op het achterliggende weideland. De oude schuur werd bewust behouden. Voor wie plannen heeft voor een nieuw bijgebouw, kan de bestaande toestand mogelijk een aanknopingspunt vormen bij een toekomstige vergunningsaanvraag. Uiteraard steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Achter het perceel bevindt zich nog eens 6.840 m² weideland, dat momenteel door een landbouwer wordt gebruikt. Er is geen pacht of overeenkomst, waardoor het weideland vrij zou kunnen zijn voor eigen gebruik.
Laurence (BIV 514 501)...
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je binnen in deze bijzonder ruime woning. De woonkamer vormt een echte blikvanger, met massieve parket, een houthaard en enorm hoge vensters die zorgen voor een fantastisch zicht op de tuin en het achterliggende weideland. Aansluitend bevindt zich de hypergeïnstalleerde keuken, met extra ruimte voor een gezellige eetplaats. Screens zorgen hier voor extra comfort en kunnen afzonderlijk worden aangestuurd. Naast de eetplaats bevindt zich bovendien een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite toilet en wastafel. Ideaal voor wie graag een slaapkamer op het gelijkvloers heeft, bijvoorbeeld voor gasten of een inwonend familielid. Verder omvat het gelijkvloers een apart toilet, badkamer, inloopdressing, wasplaats en een dubbele inpandige garage. Ook is er een kelderruimte aanwezig. De bureau bevindt zich op een half niveau hoger en kijkt uit over de leefruimte. Een bijzonder aangename plek om te werken, met behoud van het contact met de open leefomgeving.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. De ruime indeling biedt tal van mogelijkheden voor een groter gezin, logeerkamers of hobbyruimtes.
Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich nog een vijfde slaapkamer, met doorgang naar de zolderruimte. Deze biedt bijzonder veel plaats om materiaal en allerhande spullen te stockeren.
Exterieur
De woning staat op een ruim perceel van 2.890 m², met een tuin die mooi aansluit op het achterliggende weideland. De oude schuur werd bewust behouden. Voor wie plannen heeft voor een nieuw bijgebouw, kan de bestaande toestand mogelijk een aanknopingspunt vormen bij een toekomstige vergunningsaanvraag. Uiteraard steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Achter het perceel bevindt zich nog eens 6.840 m² weideland, dat momenteel door een landbouwer wordt gebruikt. Er is geen pacht of overeenkomst, waardoor het weideland vrij zou kunnen zijn voor eigen gebruik.
Technisch
- EPC-label B
- Centrale heteluchtverwarming op gas, met centraal verluchtingssysteem
- CV vernieuwd in 2024
- Aluminium schrijnwerk met HR-beglazing
- Bekabeling voorzien voor alarmsysteem
- Bekabeling voorzien voor elektrische bediening van de gordijnen
- Screens in de leefruimte en keuken, met 8 afzonderlijk aanstuurbare screens
- Regenwater: 20.000 liter
- Oude steenput aanwezig
- Drijfkracht aanwezig
- Plat dak vernieuwd met EPDM in 2022
- Asbestattest enkel van toepassing op het oude schuurgebouw
Troeven
- Fantastisch zicht op de tuin en het achterliggende landschap
- Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar veel ruimte, een groene omgeving en een woning met een bijzonder uitgebreid aanbod aan comfort.
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501)...
Deze indrukwekkende woning uit 2008 beschikt over maar liefst 507 m² bewoonbare oppervlakte en bevindt zich op een perceel van 2.890 m², met aansluitend nog eens 6.840 m² weideland. De woning werd uitgerust met o.a. domotica, een Bose-surroundsysteem en een centraal stofzuigsysteem. Ook buiten zijn er mogelijkheden: de oude schuur in de tuin bleef bewust behouden. Dit kan, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningverlening, een voordeel bieden bij de eventuele realisatie van een nieuw bijgebouw. Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je binnen in deze bijzonder ruime woning. De woonkamer vormt een echte blikvanger, met massieve parket, een houthaard en enorm hoge vensters. Aansluitend bevindt zich de keuken. Er is bovendien een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite toilet en wastafel. Verder een apart toilet, badkamer, inloopdressing, wasplaats en een dubbele inpandige garage. Ook is er een kelderruimte. De bureau bevindt zich op een half niveau hoger en kijkt uit over de leefruimte. De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers en een toilet. Op de derde verdieping bevindt zich nog een vijfde slaapkamer, met doorgang naar de zolderruimte. Deze biedt bijzonder veel plaats om materiaal en allerhande spullen te stockeren. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 10 oktober, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 196 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.945 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 507 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 9730 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26152LM
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.