Gerenoveerde HOB in leuke woonwijk te Lichtervelde

Droom je van een rustige plek met een ruime tuin en geen achterburen, maar zonder de grote renovatiewerken? Deze halfopen woning werd in 2022 grondig gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe voor- en zijgevel, doorgedreven isolatie (12 cm in de gevel, 18 cm in het dak), nieuwe ramen met elektrische rolluiken en een volledig vernieuwde badkamer. Ook de elektriciteit is conform gekeurd. Het zware werk is dus achter de rug.
De woning telt 3 ruime slaapkamers en een polyvalente vierde kamer, en staat op een perceel van 424 m². Ze ligt in een rustige woonstraat, met achteraan een vrij zicht over de sportvelden en de kerktoren van Lichtervelde. Welkom op onze bezoekdag: zaterdag 28/11 (op afspraak).

Indeling 

Gelijkvloers 

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke doorzonleefruimte. De originele granitovloer met zwarte plinten, het hoekraam vooraan en de houtkachel geven deze ruimte meteen karakter. Achteraan kijk je via de veranda zo de tuin in.
De eetkeuken ligt achteraan en heeft een breed raam op de tuin. Ze is eenvoudig ingericht, dus hier kan je nog helemaal je eigen stempel drukken. De inpandige garage met nieuwe poort, betegelde vloer en berging onder de trap maakt het gelijkvloers compleet.

Eerste verdieping

Boven is alles instapklaar. Je vindt er drie zeer ruime slaapkamers met laminaatvloer. En dan de badkamer: volledig vernieuwd, met een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een handdoekradiator. De polyvalente vierde kamer is nu ingericht als wasplaats met toilet. 

Zolder

De geïsoleerde zolder zorgt voor extra bergruimte.

Exterieur

Langs de zijgevel loop je via een houten poortje naar de heraangelegde achtertuin: een ruim, volledig omheind gazon met tuinhuis. Achteraan heb je geen buren, enkel de sportvelden en veel open lucht. Vooraan ligt de oprit voor de garage, met een voortuintje ernaast.

Technisch

• EPC-label C – 270 kWh/(m² jaar)


• HR-condensatieketel op aardgas (2025), radiatoren op het gelijkvloers


• Houtkachel in de leefruimte


• PVC-ramen met HR-beglazing en elektrische rolluiken


• Gevelisolatie 12 cm, dakisolatie 18 cm


• Elektrische installatie conform gekeurd


• Regenwaterput


• Perceelscore: A – Gebouwscore: A

Troeven

• Grondig gerenoveerd in 2022


• Rustige ligging, geen achterburen


• Nieuw dak en nieuwe gevel met 12 cm isolatie


• Nieuwe ramen met elektrische rolluiken


• Vernieuwde badkamer en conforme elektriciteit


• Garage, oprit en ruime tuin

Benieuwd?
Een mooie kans voor wie rust, ruimte en een gerenoveerde woning zoekt, vlak bij het sportpark van Lichtervelde. Frederik (BIV 512.304) organiseert hiervoor bezoeken ter plaatse op zaterdag 28 november, mits het maken van een afspraak.