De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Veelzijdige eigendom in het hart van Torhout!
€ 799.000
Een pand van Residentie Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2100 m² grond
- 1 Tuin
- 5 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in de Hugo Verriestlaan 26-30, een veelzijdige eigendom op een ruim perceel van maar liefst 2.100 m², centraal gelegen in het hart van Torhout. De site is momenteel ingericht met een handelsruimte, vijf garages en meerdere studentenkamers.
Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, supermarkten, restaurants, scholen en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand.
De huidige indeling en het gebruik van het gebouw stemmen niet volledig overeen met de vergunde stedenbouwkundige toestand. Hierdoor dienen kandidaat-kopers rekening te houden met twee mogelijke ontwikkelingsscenario’s:
- Herstel naar de vergunde/originele toestand
Hierbij wordt de oorspronkelijke verticale opsplitsing tussen de verschillende huisnummers (namelijk 26/28/30)hersteld. Voor huisnummer 30 bestaat daarbij de mogelijkheid om een handelsruimte met een bovenliggende wooneenheid te voorzien.
- Sloop en herontwikkeling
De site biedt eveneens mogelijkheden voor sloop en heropbouw, waarbij volgens de geldende voorschriften een ontwikkeling met circa 3 à 4 woningen kan worden onderzocht.
Meer weten over de stedenbouwkundige mogelijkheden of de toepasselijke bouwvoorschriften? Wij bezorgen u graag bijkomende informatie en lichten de mogelijkheden toe tijdens een bezoek ter plaatse.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt het bod al dan niet te aanvaarden.
Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, supermarkten, restaurants, scholen en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand.
De huidige indeling en het gebruik van het gebouw stemmen niet volledig overeen met de vergunde stedenbouwkundige toestand. Hierdoor dienen kandidaat-kopers rekening te houden met twee mogelijke ontwikkelingsscenario’s:
- Herstel naar de vergunde/originele toestand
Hierbij wordt de oorspronkelijke verticale opsplitsing tussen de verschillende huisnummers (namelijk 26/28/30)hersteld. Voor huisnummer 30 bestaat daarbij de mogelijkheid om een handelsruimte met een bovenliggende wooneenheid te voorzien.
- Sloop en herontwikkeling
De site biedt eveneens mogelijkheden voor sloop en heropbouw, waarbij volgens de geldende voorschriften een ontwikkeling met circa 3 à 4 woningen kan worden onderzocht.
Meer weten over de stedenbouwkundige mogelijkheden of de toepasselijke bouwvoorschriften? Wij bezorgen u graag bijkomende informatie en lichten de mogelijkheden toe tijdens een bezoek ter plaatse.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt het bod al dan niet te aanvaarden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240222-0003151105-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.849 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 27.5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 5 |
Ruimtes
| Tuin | 800 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 27 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 415 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO25209
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.