Beschikbaar vanaf 31 dec. 2025
Nieuw
Een charmant te renoveren woning in het hartje van Wijnendale met landelijk uitzicht!
€ 259.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 588 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in de Smissestraat 17 te Wijnendale: een rustig gelegen woning op een perceel van 588 m², met een vlotte verbinding naar zowel Ichtegem als Torhout. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals scholen, bakkers, slagers, openbaar vervoer en meer.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de eetplaats en biedt een aangename woonbeleving. De vernieuwde keuken (2018) is praktisch ingericht en geeft toegang tot de veranda en een handige berging. Ook de badkamer werd in 2018 volledig vernieuwd en is uitgerust met een douchecabine, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Daarnaast werden volgende renovaties uitgevoerd: Elektriciteit, sanitair, riolering(gescheiden stelsel).
Op de eerste verdieping(met betongewelven) bevinden zich drie slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die ruimte biedt voor een extra slaapkamer of extra bergruimte. De woning beschikt bovendien over een kelder voor bijkomende opslag.
De buitenomgeving is een absolute troef: in de groene, rustige tuin geniet u van volledige privacy en een prachtig landelijk uitzicht aan de achterzijde. Tot slot is er een oprit met plaats voor twee à drie wagens.
De vermelde prijs is een startprijs. Elk bod hoger dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de eetplaats en biedt een aangename woonbeleving. De vernieuwde keuken (2018) is praktisch ingericht en geeft toegang tot de veranda en een handige berging. Ook de badkamer werd in 2018 volledig vernieuwd en is uitgerust met een douchecabine, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Daarnaast werden volgende renovaties uitgevoerd: Elektriciteit, sanitair, riolering(gescheiden stelsel).
Op de eerste verdieping(met betongewelven) bevinden zich drie slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die ruimte biedt voor een extra slaapkamer of extra bergruimte. De woning beschikt bovendien over een kelder voor bijkomende opslag.
De buitenomgeving is een absolute troef: in de groene, rustige tuin geniet u van volledige privacy en een prachtig landelijk uitzicht aan de achterzijde. Tot slot is er een oprit met plaats voor twee à drie wagens.
De vermelde prijs is een startprijs. Elk bod hoger dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250410-0003575257-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 416 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 134 |
Gevelbreedte | 6 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Kelder | 11.75 m² |
---|---|
Slaapkamer | 14.06 m² |
Slaapkamer | 9.52 m² |
Slaapkamer | 7.38 m² |
Tuin | 360 m² |
Keuken | 4.51 m² |
Leefruimte | 28.65 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Luiken | Ja |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Diepte (m) | 32 |
---|---|
Breedte (m) | 12 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 588 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 98 |
Tuin oppervlakte (m²) | 360 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Type gebied | Landelijk |
---|
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO24417
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025