De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Verrassend ruime HOB met praktijk te Sint-Henricus
€ 349.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 259 m² bewoonbaar
- 622 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime, halfopen bebouwing met wachtzaal en praktijk te Torhout (Sint-Henricus), rustig gelegen op een perceel van 622 m² in de onmiddellijke nabijheid van de Kortemarkstraat (N35), de verbindingsweg tussen Kortemark en Lichtervelde. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 259 m² (volgens EPC-attest). Kangoeroewonen mogelijk.
Zowel de woning als de praktijk beschikt over een afzonderlijke toegangsdeur.
Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met gaskachel, open keuken met zicht naar de tuin, veranda met afzonderlijk toilet, berging, wachtzaal met apart gastentoilet, technische berging en praktijk.
Nachthal, badkamer (voorzien van derde toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en ligbad) en vijf slaapkamers.
De zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal.
Aangename tuin met terras (O) en garage.
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Zowel de woning als de praktijk beschikt over een afzonderlijke toegangsdeur.
Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met gaskachel, open keuken met zicht naar de tuin, veranda met afzonderlijk toilet, berging, wachtzaal met apart gastentoilet, technische berging en praktijk.
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer (voorzien van derde toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en ligbad) en vijf slaapkamers.
Zolder
De zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal.
Exterieur
Aangename tuin met terras (O) en garage.
Technisch
- Dubbele beglazing (PVC)
- Centrale verwarming op aardgas
- Rolluiken
- 3 regenwaterputten (totaliteit ca. 20.000 liter)
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Renovatieverplichting van toepassing (E-label)
- Vrij vanaf akte
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister : nee
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwd
- Verrassend ruim
- Vijf slaapkamers
- Zij-uitweg (via het poortje in de tuin)
- Afzonderlijke toegangsdeur naar wachtzaal en praktijk
- Combinatie wonen én werken mogelijk
- Rustige ligging doch vlot bereikbaar gelegen
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze verrassend ruime, halfopen bebouwing met wachtzaal en praktijk te Torhout (Sint-Henricus), rustig gelegen op een perceel van 622 m² in de onmiddellijke nabijheid van de Kortemarkstraat (N35), de verbindingsweg tussen Kortemark en Lichtervelde. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 259 m² (volgens EPC-attest). Kangoeroewonen mogelijk. Indeling: Zowel de woning als de praktijk beschikt over een afzonderlijke toegangsdeur. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met gaskachel, open keuken met zicht naar de tuin, veranda met afzonderlijk toilet, berging, wachtzaal met apart gastentoilet, technische berging en praktijk. Op de eerste verdieping is er de nachthal, badkamer (voorzien van derde toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en ligbad) en vijf slaapkamers. DE zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal. Aangename tuin met terras (O) en garage. Combinatie wonen én werken mogelijk. Ontdek de vele troeven en overige technische informatie op www.bordes.be. Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251119-0003722778-RES-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 259 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 622 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25038CC
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.