Nieuw
Ruim gebouw in amabachtzone met uitbreidingsmogelijkheden
€ 625.000
Een pand van Saffier-immo
Overzicht
- 395 m² bewoonbaar
- 1875 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruimte, mogelijkheden én een unieke ligging!
Dit ruime pand van maar liefst 316 m² biedt tal van opportuniteiten voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
Het gebouw is momenteel ingedeeld in drie afzonderlijke bureauruimtes, geschikt voor een 20-tal personen. Daarnaast beschikt het pand over een royale woonruimte met vier volwaardige slaapkamers.
Dankzij de ligging in een ambachtelijke zone mag een groot deel van het perceel bebouwd worden, wat het pand uitermate interessant maakt voor ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
Eén kleinere bureauruimte
Twee ruime kantoren met aparte inkom
Dubbele garage met elektrische poort
Apart gastentoilet
Gezellige leefruimte
Grote keuken
Wasruimte met berging
Eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers
Zeer grote badkamer met bad, douche en dressing
Ontspanningsruimte
Toegang tot de zolder
Buiten:
Zonnige, mooi aangelegde tuin
Mogelijkheid tot bijbouwen
Maar liefst 9 parkeerplaatsen
Ben je op zoek naar een pand dat wonen en werken perfect combineert en bovendien ruimte biedt voor groei? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!
Dit ruime pand van maar liefst 316 m² biedt tal van opportuniteiten voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
Het gebouw is momenteel ingedeeld in drie afzonderlijke bureauruimtes, geschikt voor een 20-tal personen. Daarnaast beschikt het pand over een royale woonruimte met vier volwaardige slaapkamers.
Dankzij de ligging in een ambachtelijke zone mag een groot deel van het perceel bebouwd worden, wat het pand uitermate interessant maakt voor ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
Eén kleinere bureauruimte
Twee ruime kantoren met aparte inkom
Dubbele garage met elektrische poort
Apart gastentoilet
Gezellige leefruimte
Grote keuken
Wasruimte met berging
Eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers
Zeer grote badkamer met bad, douche en dressing
Ontspanningsruimte
Toegang tot de zolder
Buiten:
Zonnige, mooi aangelegde tuin
Mogelijkheid tot bijbouwen
Maar liefst 9 parkeerplaatsen
Ben je op zoek naar een pand dat wonen en werken perfect combineert en bovendien ruimte biedt voor groei? Dan is dit misschien precies wat je zoekt!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251107-0003726981-RES-1
- Energieverbruik: 327 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.777 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 395 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1875 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 316 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Saffier-immo
Een persoonlijke, familiale en oprechte aanpak
“𝘈𝘯 𝘪𝘴 𝘩𝘦𝘦𝘭 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘴𝘱𝘢𝘳𝘢𝘯𝘵”
“𝘞𝘦 𝘩𝘦𝘣𝘣𝘦𝘯 𝘨𝘦𝘦𝘯 𝘴𝘩𝘰𝘸 𝘨𝘦𝘻𝘪𝘦𝘯, 𝘸𝘦𝘭 𝘪𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥 𝘥𝘪𝘦 𝘰𝘱𝘦𝘯 𝘦𝘯 𝘰𝘱𝘳𝘦𝘤𝘩𝘵 𝘪𝘴.”
“𝘐𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥 𝘮𝘦𝘵 𝘬𝘦𝘯𝘯𝘪𝘴 𝘷𝘢𝘯 𝘻𝘢𝘬𝘦𝘯"
Als het over vastgoed gaat, wil je als klant geen nummer zijn.
Een persoonlijke, familiale en oprechte aanpak was dan ook mijn belangrijkste motivatie om een eigen kantoor op te richten.
In deze video vertel ik wat meer over mezelf, wat me drijft en waarin ik voor mijn klanten het verschil wil maken.
Fijn dat enkele van hen voor de camera wilden plaatsnemen over hoe ze onze samenwerking hebben ervaren.
Bijzonder dankbaar voor het vertrouwen en de mooie getuigenissen 🙏
Extra gemotiveerd om op de gekozen weg verder te gaan 💪
https://bit.ly/3Jrzqgd
Heb jij vragen over de verkoop of verhuur van je woning?
Ik heb àltijd zin in een vastgoedbabbel 😃
SAF186
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
