De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Wonen, werken én ondernemen te Hooglede
€ 799.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 554 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 5 Garage(s)
Beschrijving
Wonen, werken én ondernemen op één locatie? Het kan!
In de Hogestraat 98 in Hooglede ontdek je een unieke eigendom voor ondernemers met grote plannen. Een zeer kwalitatief afgewerkte gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage, gecombineerd met een handels- of kantoorruimte van 241 m² (volgens EPC-attest). En wie nog meer ruimte nodig heeft, kan het naastgelegen perceel met magazijn, opslagruimte, bureel, garages en ruime parking optioneel bij aankopen.
Deze eigendom verenigt wonen, werken en ondernemen op een bijzonder comfortabele manier.
Vooraan bevindt zich de handels- of kantoorruimte van 241 m² (vernieuwd in 2019) en toegankelijk via een afzonderlijke inkom. Deze ruimte beschikt onder meer over een afgesloten bureauruimte in glas en een afzonderlijk toilet.
Extra ruimte nodig voor uw onderneming? Dan biedt het naastgelegen perceel van 998 m² bijkomende mogelijkheden. Hier bevinden zich onder meer een magazijn/atelier van ca. 220 m², een opslagruimte van ca. 100 m², een hoogwaardig afgewerkt bureel, een afzonderlijk toilet, een eerste garage en nog drie extra garages langs de straatzijde. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid.
Uitnodigende inkomhal, praktische berging, gelijkvloerse badkamer (voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en afzonderlijk toilet) en inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort en wasplaats. De sfeervolle en kwalitatief afgewerkte leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename verbinding met het terras en de tuin. De sfeervolle houthaard, het massieve parket en o.a. de elektrisch bedienbare gordijnen zorgen voor extra comfort en karakter.
De woning werd grondig vernieuwd in 2015.
De handels- of kantoorruimte van 241 m² werd vernieuwd in 2019 en beschikt over een afzonderlijk afgesloten bureel in glas en een apart toilet. Dankzij de afzonderlijke toegang is de professionele ruimte volledig los van de woning toegankelijk.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een tweede badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche, drie slaapkamers, een dressing en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als opbergruimte, hobbyruimte of sportkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte, vrij in te richten naar eigen behoefte, bijvoorbeeld als bureau, leeshoek of hobbyruimte. Alsook is er op deze verdieping een vierde slaapkamer en zolder aanwezig.
Achter de woning bevindt zich een zeer aangename en sfeervolle tuin met terras en praktische buitenberging.
De terrasoverkapping/bijbouw uit 2020, in afzeliahout, en voorzien van een sfeervolle haard, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Het naastgelegen perceel van 998 m² kan afzonderlijk worden aangekocht voor 349.000 EUR.
Op dit perceel bevindt zich een magazijn/atelier van ca. 220 m² inclusief bureel, een opslagruimte van ca. 100 m², een hoogwaardig afgewerkt bureel, afzonderlijk toilet, garage 1, drie bijkomende garages aan de straatzijde en een ruime parking.
Een interessante opportuniteit voor ondernemers die vandaag of in de toekomst nood hebben aan extra opslag-, werk- of parkeerruimte.
In de Hogestraat 98 in Hooglede ontdek je een unieke eigendom voor ondernemers met grote plannen. Een zeer kwalitatief afgewerkte gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage, gecombineerd met een handels- of kantoorruimte van 241 m² (volgens EPC-attest). En wie nog meer ruimte nodig heeft, kan het naastgelegen perceel met magazijn, opslagruimte, bureel, garages en ruime parking optioneel bij aankopen.
Deze eigendom verenigt wonen, werken en ondernemen op een bijzonder comfortabele manier.
Vooraan bevindt zich de handels- of kantoorruimte van 241 m² (vernieuwd in 2019) en toegankelijk via een afzonderlijke inkom. Deze ruimte beschikt onder meer over een afgesloten bureauruimte in glas en een afzonderlijk toilet.
Extra ruimte nodig voor uw onderneming? Dan biedt het naastgelegen perceel van 998 m² bijkomende mogelijkheden. Hier bevinden zich onder meer een magazijn/atelier van ca. 220 m², een opslagruimte van ca. 100 m², een hoogwaardig afgewerkt bureel, een afzonderlijk toilet, een eerste garage en nog drie extra garages langs de straatzijde. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid.
Indeling
Gelijkvloers (woning)
Uitnodigende inkomhal, praktische berging, gelijkvloerse badkamer (voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en afzonderlijk toilet) en inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort en wasplaats. De sfeervolle en kwalitatief afgewerkte leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename verbinding met het terras en de tuin. De sfeervolle houthaard, het massieve parket en o.a. de elektrisch bedienbare gordijnen zorgen voor extra comfort en karakter.
De woning werd grondig vernieuwd in 2015.
Gelijkvloers (handel)
De handels- of kantoorruimte van 241 m² werd vernieuwd in 2019 en beschikt over een afzonderlijk afgesloten bureel in glas en een apart toilet. Dankzij de afzonderlijke toegang is de professionele ruimte volledig los van de woning toegankelijk.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een tweede badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche, drie slaapkamers, een dressing en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als opbergruimte, hobbyruimte of sportkamer.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte, vrij in te richten naar eigen behoefte, bijvoorbeeld als bureau, leeshoek of hobbyruimte. Alsook is er op deze verdieping een vierde slaapkamer en zolder aanwezig.
Exterieur
Achter de woning bevindt zich een zeer aangename en sfeervolle tuin met terras en praktische buitenberging.
De terrasoverkapping/bijbouw uit 2020, in afzeliahout, en voorzien van een sfeervolle haard, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Optioneel aan te kopen
Het naastgelegen perceel van 998 m² kan afzonderlijk worden aangekocht voor 349.000 EUR.
Op dit perceel bevindt zich een magazijn/atelier van ca. 220 m² inclusief bureel, een opslagruimte van ca. 100 m², een hoogwaardig afgewerkt bureel, afzonderlijk toilet, garage 1, drie bijkomende garages aan de straatzijde en een ruime parking.
Een interessante opportuniteit voor ondernemers die vandaag of in de toekomst nood hebben aan extra opslag-, werk- of parkeerruimte.
Technisch
- Energielabel C voor woning (leunt dicht aan bij energielabel B)
- Energielabel B voor winkel
- Domotica
- Centrale verwarming op aardgas
- Warmtepompen (lucht-lucht)
- Centraal stofzuigsysteem
- Elektrische rolluiken
- Airco in iedere slaapkamer
- Installatie warmtepompen ca. 2 à 3 jaar geleden
- Laadpaal
- Elektronische toegang via...
Wonen, werken én ondernemen op één locatie? Het kan! In de Hogestraat 98 in Hooglede ontdek je een unieke eigendom voor ondernemers met grote plannen. Een zeer kwalitatief afgewerkte gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage, gecombineerd met een handels- of kantoorruimte van 241 m² (volgens EPC-attest). En wie nog meer ruimte nodig heeft, kan het naastgelegen perceel met magazijn, opslagruimte, bureel, garages en ruime parking optioneel bij aankopen. Deze eigendom verenigt wonen, werken en ondernemen op een bijzonder comfortabele manier. Vooraan bevindt zich de handels- of kantoorruimte van 241 m² (vernieuwd in 2019) en toegankelijk via een afzonderlijke inkom. Deze ruimte beschikt onder meer over een afgesloten bureauruimte in glas en een afzonderlijk toilet.
Extra ruimte nodig voor uw onderneming? Dan biedt het naastgelegen perceel van 998 m² bijkomende mogelijkheden. Hier bevinden zich onder meer een magazijn/atelier van ca. 220 m², een opslagruimte van ca. 100 m², een hoogwaardig afgewerkt bureel, een afzonderlijk toilet, een eerste garage en nog drie extra garages langs de straatzijde. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid. Ontdek alle foto's en verdere informatie op www.bordes.be. Justine organiseert voor deze eigendom de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Extra ruimte nodig voor uw onderneming? Dan biedt het naastgelegen perceel van 998 m² bijkomende mogelijkheden. Hier bevinden zich onder meer een magazijn/atelier van ca. 220 m², een opslagruimte van ca. 100 m², een hoogwaardig afgewerkt bureel, een afzonderlijk toilet, een eerste garage en nog drie extra garages langs de straatzijde. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid. Ontdek alle foto's en verdere informatie op www.bordes.be. Justine organiseert voor deze eigendom de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250401-0003566641-RES-1
- Energieverbruik: 218 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.105 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 554 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 5 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26033JB
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?