Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Hooglede-Rodenbachwijk. Kloek gebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, veranda en garage op sterk gewilde ligging. Ideale gezinswoning / betaalbare investering.
€ 215.000
Een pand van Domicill Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN TUIN OP TOPLIGGING IN DE GELIEFDE RODENBACHWIJK!
Kom deze woning als eerste ontdekken op onze FIRST VISIT:
Welkom : Do 19/11 van 18u-19u (enkel op reservatie)
Een buitenkans voor wie ruimte, een uitstekende ligging en toekomstmogelijkheden weet te appreciëren!
In de bijzonder gegeerde Rodenbachwijk in Hooglede vinden we deze kloek gebouwde en verzorgde gezinswoning uit 1970. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, waar aangenaam wonen centraal staat en waar je toch op een boogscheut bent van Roeselare, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.
Een ideale thuisbasis voor een gezin, maar eveneens een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel!
RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en salon. Aansluitend bevindt zich de praktische, iets oudere leefkeuken, een prima vertrekpunt om naar eigen smaak verder in te richten.
De veranda vormt een mooie extra troef en biedt een aangename plek om ook tijdens het tussenseizoen volop van het buitengevoel te genieten.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime garage, ideaal als berging, technische ruimte of fietsenstalling. Dankzij de aparte oprit beschik je bovendien over een bijzonder praktische parkeermogelijkheid.
VIER SLAAPKAMERS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers, en een badkamer die aan vernieuwing toe is. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een leuke tuin met tal van mogelijkheden om een gezellig terras of een aangename buitenruimte te creëren. Het aanpalende tuinhuis biedt extra bergruimte.
EEN INTERESSANTE BASIS MET TOEKOMSTPOTENTIEEL
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden om stap voor stap verder te moderniseren en volledig naar eigen wensen in te richten.
De ramen werden reeds vernieuwd in 2008. De woning is onderhevig aan de wettelijke renovatieverplichting binnen de 6 jaar.
Met een doordachte energetische aanpak, onder meer door een aangepaste verwarmingsinstallatie en eventuele optimalisatie van de veranda, kan het energiepeil aanzienlijk verbeterd worden. Het behalen van EPC-label D of beter biedt hier interessante perspectieven.
DE TROEVEN OP EEN RIJTJE:
Gegeerde en rustige ligging in de Rodenbachwijk te Hooglede
Kloek gebouwde woning uit 1970
Maar liefst 4 slaapkamers
Lichtrijke leefruimte
Veranda met extra leefmogelijkheden
Garage met aparte oprit
Leuke tuin en aanpalend tuinhuis
Ramen vernieuwd in 2008
Ideale gezinswoning of interessante investering
Heel wat mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Met beperkte kosten kan een epc-score D bekomen worden.
OP ZOEK NAAR RUIMTE, EEN TOPLIGGING EN EEN WONING MET POTENTIEEL?
Dan is dit misschien wel de opportuniteit waar je naar op zoek bent!
Ontdek zelf de mogelijkheden en laat je verrassen door de troeven van deze woning tijdens een bezoek.
Bel ons voor een afspraak 051 62 40 40
Kom deze woning als eerste ontdekken op onze FIRST VISIT:
Welkom : Do 19/11 van 18u-19u (enkel op reservatie)
Een buitenkans voor wie ruimte, een uitstekende ligging en toekomstmogelijkheden weet te appreciëren!
In de bijzonder gegeerde Rodenbachwijk in Hooglede vinden we deze kloek gebouwde en verzorgde gezinswoning uit 1970. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, waar aangenaam wonen centraal staat en waar je toch op een boogscheut bent van Roeselare, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.
Een ideale thuisbasis voor een gezin, maar eveneens een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel!
RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en salon. Aansluitend bevindt zich de praktische, iets oudere leefkeuken, een prima vertrekpunt om naar eigen smaak verder in te richten.
De veranda vormt een mooie extra troef en biedt een aangename plek om ook tijdens het tussenseizoen volop van het buitengevoel te genieten.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime garage, ideaal als berging, technische ruimte of fietsenstalling. Dankzij de aparte oprit beschik je bovendien over een bijzonder praktische parkeermogelijkheid.
VIER SLAAPKAMERS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers, en een badkamer die aan vernieuwing toe is. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerk of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een leuke tuin met tal van mogelijkheden om een gezellig terras of een aangename buitenruimte te creëren. Het aanpalende tuinhuis biedt extra bergruimte.
EEN INTERESSANTE BASIS MET TOEKOMSTPOTENTIEEL
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden om stap voor stap verder te moderniseren en volledig naar eigen wensen in te richten.
De ramen werden reeds vernieuwd in 2008. De woning is onderhevig aan de wettelijke renovatieverplichting binnen de 6 jaar.
Met een doordachte energetische aanpak, onder meer door een aangepaste verwarmingsinstallatie en eventuele optimalisatie van de veranda, kan het energiepeil aanzienlijk verbeterd worden. Het behalen van EPC-label D of beter biedt hier interessante perspectieven.
DE TROEVEN OP EEN RIJTJE:
Gegeerde en rustige ligging in de Rodenbachwijk te Hooglede
Kloek gebouwde woning uit 1970
Maar liefst 4 slaapkamers
Lichtrijke leefruimte
Veranda met extra leefmogelijkheden
Garage met aparte oprit
Leuke tuin en aanpalend tuinhuis
Ramen vernieuwd in 2008
Ideale gezinswoning of interessante investering
Heel wat mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Met beperkte kosten kan een epc-score D bekomen worden.
OP ZOEK NAAR RUIMTE, EEN TOPLIGGING EN EEN WONING MET POTENTIEEL?
Dan is dit misschien wel de opportuniteit waar je naar op zoek bent!
Ontdek zelf de mogelijkheden en laat je verrassen door de troeven van deze woning tijdens een bezoek.
Bel ons voor een afspraak 051 62 40 40
Energie
 |
- Energieverbruik: 573 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 255 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 108 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Domicill Vastgoed
Domicill Vastgoed
Bij Domicill Vastgoed begeleiden we mensen in één van de belangrijkste momenten van hun leven. Daarom kiezen we voor een persoonlijke aanpak, duidelijke communicatie en een service die vertrouwen geeft van A-Z.
Ons doel? U een zorgeloze vastgoedervaring bieden, waarbij u kunt rekenen op professioneel advies, doeltreffende begeleiding en een partner die altijd aan uw zijde staat.
Want vastgoed gaat niet alleen over stenen. Het gaat over mensen, dromen en toekomstplannen.
VK-Rodenbachstr21
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.