Nieuw
Eigendom met karakter
€ 415.000
Een pand van Immo Droom
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 828 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het bruisend dorp Oostnieuwkerke treffen we deze majestueuze halfopen bebouwing, dit op vlotte verbinding richting Roeselare. Het perceel staat op maar liefst 828m² en kent een bewoonbare oppervlakte van 221m². De sterke bouw kent de volgende indeling: een inkomhal, een woonkamer met eet-en zithoek mét een gascassette, een open keuken ingericht met volwaardige toestellen en heel wat praktische kastruimte, een wasplaats/berging, een badkamer met dubbele lavabo en een douche en een apart toilet. Op het verdiep zijn er 4 slaapkamers dit met inmaakkasten, een badkamer met lavabo, bad en een hangtoilet, hierboven bereiken we de geïsoleerde zolder die mogelijk kan omgevormd worden tot de master bedroom. Praktische ruimtes: een garage met automatische sectionale poort + plaats voor de nutsvoorzieningen en een droge kelder. Voor de mensen met groene vingers, bij deze eigendom hebben we een diepe groene tuin die in de zomer een ware parel wordt! Een bezoek waard!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251117-0003735348-RES-1
- Energieverbruik: 320 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Asbestattest Roeselarestraat 94 -8840 Oostnieuwkerke.pdf
- Bodemattest Roeselarestraat 94 - 8840 Oostnieuwkerke.pdf
- EK Roeselarestraat 94 - 8840 Oostnieuwkerke.pdf
- Overstromingsrapport Roeselarestraat 94 - 8840 Oostnieuwkerke.pdf
- Recht van voorkoop Roeselarestraat 94 - 8840 Oostnieuwkerke.pdf
- Onroerend erfgoed Roeselarestraat 94 - 8840 Oostnieuwkerke.pdf
- EPC Roeselarestraat 94 - 8840 Oostnieuwkerke.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 698 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 67 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 828 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Droom
Wij realiseren uw droom
Immo Droom is gespecialiseerd in het verkopen en verhuren van residentieel vastgoed. Bovendien bezit Immo Droom de nodige kennis om voor u een correcte waardebepaling op te maken. Een juiste waardebepaling is een cruciale factor in het dossier. Een persoonlijke aanpak, goede bereikbaarheid, ervaring, eerlijkheid en veel enthousiasme… zijn slechts enkele van de eigenschappen waarmee Delphine en Immo Droom zich aan het realiseren van uw droom wijd
ROESELARESTRAAT 94 OOSTNIEUWKERKE
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025


