Nieuw
Uniek bedrijfsvastgoed met woonst in Westrozebeke te koop!
€ 1.200.000
Een pand van Immo Trybou
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 7822 m² grond
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Deze unieke combinatie van handelsruimte en ruime woonst in het landelijke Westrozebeke biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. Deze eigendom heeft een totale perceeloppervlakte van maar liefst 7.822 m² en een bewoonbaar oppervlakte van 175m².
De woning omvat een praktische indeling met een leefruimte, keuken, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en extra vouteruimte die perfect kan dienen als stockage of hobbyruimte.
Ook op vlak van ontspanning heeft deze eigendom heel wat te bieden. In de tuin bevindt zich een sfeervol poolhouse van 40 m² met aansluitend een zwembad van 32 m² — de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Naast de woning bevinden zich verschillende multifunctionele bijgebouwen, waaronder een overdekte carport (71m²), ruime hangaar (242m²)én een tweede hangaar met ingerichte winkelruimte (546m²). Hierdoor leent dit pand zich uitstekend voor zelfstandigen, ondernemers of wie nood heeft aan veel opslag- en werkruimte.
Dankzij de royale oppervlakte, de combinatie van wonen en werken én de vele mogelijkheden is dit een eigendom met uitzonderlijk potentieel voor zowel privégebruik als professionele doeleinden.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be
De woning omvat een praktische indeling met een leefruimte, keuken, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en extra vouteruimte die perfect kan dienen als stockage of hobbyruimte.
Ook op vlak van ontspanning heeft deze eigendom heel wat te bieden. In de tuin bevindt zich een sfeervol poolhouse van 40 m² met aansluitend een zwembad van 32 m² — de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Naast de woning bevinden zich verschillende multifunctionele bijgebouwen, waaronder een overdekte carport (71m²), ruime hangaar (242m²)én een tweede hangaar met ingerichte winkelruimte (546m²). Hierdoor leent dit pand zich uitstekend voor zelfstandigen, ondernemers of wie nood heeft aan veel opslag- en werkruimte.
Dankzij de royale oppervlakte, de combinatie van wonen en werken én de vele mogelijkheden is dit een eigendom met uitzonderlijk potentieel voor zowel privégebruik als professionele doeleinden.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260602-0003883068-RES-2
- Energieverbruik: 204 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.432 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Opbergruimte | 242 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 7822 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1106 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
VK/2026021
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
