Nieuw
Idylisch café in het hart van Ardooie
€ 145.000
Een pand van VERJON
Overzicht
- 133 m² bewoonbaar
- 105 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Droom je van een eigen horecazaak met karakter en een warme dorpssfeer?
Dan is dit charmante café in het centrum van Ardooie precies wat je zoekt.
Dit gezellige café vormt al jaren een geliefde ontmoetingsplaats waar sfeer, sociaal contact en authenticiteit centraal staan.
Zowel vaste klanten als passanten voelen zich hier meteen thuis dankzij de warme inrichting en uitnodigende uitstraling.
Het pand beschikt over een praktische buitenkoer.
Op de koer bevinden zich tevens de toiletten en voldoende ruimte voor stockage van voorraad, wat zorgt voor een efficiënte en praktische uitbating.
Troeven:
Topligging in het centrum
Gezellige en authentieke cafésfeer
Trouwe klantenkring
Buitenkoer met sanitaire voorzieningen
Ruimte voor opslag van voorraad
Een unieke kans voor starters of ervaren horeca-uitbaters die willen investeren in gezelligheid en gemeenschap.
Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Dan is dit charmante café in het centrum van Ardooie precies wat je zoekt.
Dit gezellige café vormt al jaren een geliefde ontmoetingsplaats waar sfeer, sociaal contact en authenticiteit centraal staan.
Zowel vaste klanten als passanten voelen zich hier meteen thuis dankzij de warme inrichting en uitnodigende uitstraling.
Het pand beschikt over een praktische buitenkoer.
Op de koer bevinden zich tevens de toiletten en voldoende ruimte voor stockage van voorraad, wat zorgt voor een efficiënte en praktische uitbating.
Troeven:
Topligging in het centrum
Gezellige en authentieke cafésfeer
Trouwe klantenkring
Buitenkoer met sanitaire voorzieningen
Ruimte voor opslag van voorraad
Een unieke kans voor starters of ervaren horeca-uitbaters die willen investeren in gezelligheid en gemeenschap.
Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260226-0003811695-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 133 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 105 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
VD26019C
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025