Nieuw
Mis deze knaller van een te renoveren woning niet op 693 m²!
€ 175.000
Een pand van VERJON
Overzicht
- 133 m² bewoonbaar
- 693 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dicht bij het centrum van Ardooie bevindt zich deze woning op een perceel van 693 m², met een woonoppervlakte van 133 m². Het pand kan volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden en biedt de ideale basis voor een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de ruime inkomhal; een uitnodigende entree die leidt naar de woonkamer.
De woonkamer, met een oppervlakte van 30 m², straalt warmte en gezelligheid uit.
Aan de woonkamer grenst de keuken van 22 m², die klaarstaat om omgetoverd te worden tot een moderne kookomgeving waar culinaire hoogstandjes tot leven komen.
Een kelder biedt extra mogelijkheden voor het bewaren van voorraden en benodigdheden.
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en ligbad. Verder zijn er drie slaapkamers, respectievelijk 12,26 m², 13,8 m² en 12,22 m² groot.
De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden om extra kamers, een hobbyruimte of kantoor te creëren.
Aansluitend aan de woning vind je een garage/hangar van 54 m², ideaal om voertuigen te stallen, een eigen werkplaats in te richten of een creatieve ruimte te realiseren.
Bovendien is er nog een extra opslagruimte van 12,7 m², ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen in op te bergen.
Buiten geniet je van een grote tuin, ideaal om te ontspannen, te spelen of een groen paradijsje naar eigen wens aan te leggen.
Kortom, deze woning biedt een unieke kans om een persoonlijke touch toe te voegen aan een ruime woning met een overvloed aan mogelijkheden. Maak van deze woning jouw droomhuis en geniet van het comfortabele en veelzijdige leven dat het te bieden heeft.
Bewoonbare vloeroppervlakte volgens EPC: 133 m2
EPC: 1036 kWh/m2 (UC: 0003003597)
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de ruime inkomhal; een uitnodigende entree die leidt naar de woonkamer.
De woonkamer, met een oppervlakte van 30 m², straalt warmte en gezelligheid uit.
Aan de woonkamer grenst de keuken van 22 m², die klaarstaat om omgetoverd te worden tot een moderne kookomgeving waar culinaire hoogstandjes tot leven komen.
Een kelder biedt extra mogelijkheden voor het bewaren van voorraden en benodigdheden.
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en ligbad. Verder zijn er drie slaapkamers, respectievelijk 12,26 m², 13,8 m² en 12,22 m² groot.
De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden om extra kamers, een hobbyruimte of kantoor te creëren.
Aansluitend aan de woning vind je een garage/hangar van 54 m², ideaal om voertuigen te stallen, een eigen werkplaats in te richten of een creatieve ruimte te realiseren.
Bovendien is er nog een extra opslagruimte van 12,7 m², ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen in op te bergen.
Buiten geniet je van een grote tuin, ideaal om te ontspannen, te spelen of een groen paradijsje naar eigen wens aan te leggen.
Kortom, deze woning biedt een unieke kans om een persoonlijke touch toe te voegen aan een ruime woning met een overvloed aan mogelijkheden. Maak van deze woning jouw droomhuis en geniet van het comfortabele en veelzijdige leven dat het te bieden heeft.
Bewoonbare vloeroppervlakte volgens EPC: 133 m2
EPC: 1036 kWh/m2 (UC: 0003003597)
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Energie
 |
- Energieverbruik: 1036 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 133 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 693 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
VD25034
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025