Nieuw
KARAKTERVOLLE INTERBELLUM VILLA OP 1.187 m² IN HARTJE ARDOOIE
€ 448.000
Een pand van VASTGOED DEMEYER
Overzicht
- 278 m² bewoonbaar
- 1187 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante villa uit de jaren ’30 ademt klasse, authenticiteit en stijl. Met een royaal bewoonbaar oppervlak van 278 m² op een perceel van 1.187 m² biedt deze eigendom ruimte, rust én mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een achteruitweg voor wagens – een absolute troef!
Toplocatie: Op wandelafstand van het centrum van Ardooie en slechts enkele minuten van de E403. Ideaal voor wie vlot bereikbaar wil wonen, zonder in te boeten op rust.
Pluspunten op een rij:
• Unieke, karaktervolle eigendom
• 1.187 m² grond
• 278 m² bruikbaar vloeroppervlak
• Uiterst gunstige ligging
• Garage & private parkeergelegenheid
Interieur
Binnenkomen doe je via de authentieke voordeur, waar originele vloeren, deuren en ornamenten meteen in het oog springen. De villa beschikt over:
• Een lichtrijke bureauruimte
• Een ruime zit- en eetkamer
• Een ingerichte keuken met zicht op de tuin
• 2 badkamers
• 3 ruime slaapkamers
• Een inrichtbare zolder met veel potentieel
Exterieur
De afgesloten, kindvriendelijke tuin is zeer ruim en voorzien van tuinbergingen. Via de oprit rechts bereik je de garage, terwijl de extra toegang achteraan het perceel nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor bijkomende garages of opbergplaatsen. Voor de dierenliefhebbers beschikken we ook over een afgesloten weide voor kleinvee.
Kortom: een unieke kans om eigenaar te worden van een klassevolle interbellum villa met eindeloze mogelijkheden, op een toplocatie in Ardooie.
Toplocatie: Op wandelafstand van het centrum van Ardooie en slechts enkele minuten van de E403. Ideaal voor wie vlot bereikbaar wil wonen, zonder in te boeten op rust.
Pluspunten op een rij:
• Unieke, karaktervolle eigendom
• 1.187 m² grond
• 278 m² bruikbaar vloeroppervlak
• Uiterst gunstige ligging
• Garage & private parkeergelegenheid
Interieur
Binnenkomen doe je via de authentieke voordeur, waar originele vloeren, deuren en ornamenten meteen in het oog springen. De villa beschikt over:
• Een lichtrijke bureauruimte
• Een ruime zit- en eetkamer
• Een ingerichte keuken met zicht op de tuin
• 2 badkamers
• 3 ruime slaapkamers
• Een inrichtbare zolder met veel potentieel
Exterieur
De afgesloten, kindvriendelijke tuin is zeer ruim en voorzien van tuinbergingen. Via de oprit rechts bereik je de garage, terwijl de extra toegang achteraan het perceel nog extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor bijkomende garages of opbergplaatsen. Voor de dierenliefhebbers beschikken we ook over een afgesloten weide voor kleinvee.
Kortom: een unieke kans om eigenaar te worden van een klassevolle interbellum villa met eindeloze mogelijkheden, op een toplocatie in Ardooie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250508-0003595975-RES-1
- Energieverbruik: 577 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Brochure.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 627 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1988 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 278 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 14 m² |
|---|---|
| Tuin | 780 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1187 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 146 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 780 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VASTGOED DEMEYER
Welkom in uw nieuwe thuis
Wij vormen het team die Uw verkoop of verhuur in goede banen zal leiden.
Onze prioriteit is de klant alsook resultaat, dit gisteren, vandaag en morgen!
Wij bereiken voor U het gewenste resultaat.
2025/184/ND
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025