Nieuw

Halfopen woning te Koolskamp.

€ 475.000

Lichterveldsestraat 98/B - 8851 Koolskamp

Een pand van Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies

Volledige aanbod

Overzicht

255 m² bewoonbaar
779 m² grond
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing met aparte garage is gelegen op enkele minuten rijden van op- en afritten van de E403.
De woning dateert oorspronkelijk van de periode tussen 1875 en 1899 maar onderging in 2020 een totaalrenovatie waardoor de woning als nieuwbouwwoning kan gezien worden. Vooraan de woning is heel wat parkeermogelijkheid. Achteraan de woning ligt een ruim terras en een verhoogde graspartij.
Het perceel is gelegen op een totale oppervlakte van 779 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 255 m².
Het hoogrendementsglas, de 20 zonnepanelen met thuisbatterij en warmtepompen zorgen ervoor dat deze woning zeer energiezuinig is.

Indeling:
GV: inkomhal - gastentoilet met handwasser - ruime woonkamer met palletkachel, airco - open keuken met koelkast, elektrisch koken, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwas, spoelbak - grote berging/wasplaats.

1e V: nachthal - 5 slaapkamers met laminaat - badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche - dressing - apart toilet - technische berging.

Algemeen:
- EPC 54 - label A
- Conforme elektriciteitskeuring
- Blanco bodemattest
- Ventilatiesysteem C
- Regenwaterput van 15 000 liter (wasmachine en toilet)
- Alarmsysteem over te nemen
- Mogelijkheid tot airco op bovenverdieping, kabel voorzien
- Internet en tv-aansluiting in woonkamer, keuken en slaapkamers
- Automatische rolluiken op de bovenverdieping
- Verdieping boven de garage
- Oprit naast woning naar garage
- Muur achterzijde wordt nog gevoegd
- Lucht/water warmtepomp via vloerverwarming op de eerste verdieping
- Warmtepomp lucht/lucht
- Vrij bij akte

Energie

EPC Certificaat: 3708491
Energieverbruik: 54 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 475.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 539

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1899
Staat	Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)	255
Badkamers	1
Slaapkamers	5
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	779
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	38
Oriëntatie tuin	Noord

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies

Jelle, de persoon die uw dossier juridisch behartigt

Jelle is het persoonlijke gezicht achter Rutsaert Vastgoed mét Advies, het enige fysieke vastgoedkantoor in Ruiselede. Als gediplomeerd jurist staat adviesverlening bij Jelle centraal. Bij hem zijn er geen verkoopspraatjes, maar wel onderbouwde en rationele overwegingen in een complexe vastgoedwereld. Jelle staat voor een persoonlijke aanpak. Hij werkt momenteel als enige, waardoor uw dossier behartigt wordt door één en dezelfde persoon van A tot Z. Dat maakt hem een betrouwbare partner voor al uw vastgoedgerelateerde zaken.

TK2556

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar