Nieuw
Verder te moderniseren eengezinswoning te Lendelede
€ 249.500
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 412 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze verder te moderniseren eengezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 162 m² en werd sinds de aankoop in 2017 reeds (deels) gerenoveerd. De woning combineert een solide renovatiebasis met nog enkele afwerkingsmogelijkheden, waardoor kopers het geheel verder naar eigen smaak kunnen finaliseren.
De kelder is te bereiken vanuit de keuken.
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een eetkamer, leefruimte en een open geïnstalleerde keuken. De originele keuken is eveneens nog aanwezig en biedt een praktische doorgang naar de kelder. Verder beschikt de woning over een badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, evenals een inpandige garage.
De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel werd ingericht als annex dressing bij de master bedroom. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een ligbad.
De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt bijkomende mogelijkheden. Er is reeds een vaste trap beschikbaar (over te nemen), evenals twee dakvensters die nog geïnstalleerd kunnen worden.
De woning beschikt over een nieuw geplaatste omheining (één zijde nog verder af te werken in samenspraak met de buur). De uitbouw werd reeds voorzien van een eerste laag EPDM-dakbedekking, verder af te werken door de koper. Daarnaast zijn er nog extra ramen en gevelstenen aanwezig voor de verdere afwerking van deze uitbouw.
Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
De kelder is te bereiken vanuit de keuken.
Gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een eetkamer, leefruimte en een open geïnstalleerde keuken. De originele keuken is eveneens nog aanwezig en biedt een praktische doorgang naar de kelder. Verder beschikt de woning over een badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, evenals een inpandige garage.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel werd ingericht als annex dressing bij de master bedroom. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van een ligbad.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt bijkomende mogelijkheden. Er is reeds een vaste trap beschikbaar (over te nemen), evenals twee dakvensters die nog geïnstalleerd kunnen worden.
Exterieur
De woning beschikt over een nieuw geplaatste omheining (één zijde nog verder af te werken in samenspraak met de buur). De uitbouw werd reeds voorzien van een eerste laag EPDM-dakbedekking, verder af te werken door de koper. Daarnaast zijn er nog extra ramen en gevelstenen aanwezig voor de verdere afwerking van deze uitbouw.
Technisch
- EPC-label E
- Dakisolatie woning: 10 cm
- Dakisolatie garage: 3 cm
- Houten schrijnwerk (deels HR, deels dubbel, deels enkel glas)
- CV op aardgas (badkamer)
- Decentrale verwarming via gaskachel (leefruimte)
- Nieuwe sanitaire leidingen doorheen de woning
- Nieuwe elektriciteit
- Gescheiden riolering gekoppeld
- Elektrisch rolluik in de eetplaats
Troeven
- Twee badkamers
- Inpandige garage
- Zolder met uitbreidingspotentieel
- Vaste trap + dakvensters aanwezig (over te nemen)
- Nieuwe technieken (sanitair & elektriciteit)
- Mogelijkheid om verder naar eigen smaak af te werken
- Extra bouwmaterialen inbegrepen (ramen & gevelstenen)
Benieuwd?
Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze verder te moderniseren woning werd sinds 2017 reeds (deels) gerenoveerd. De gelijkvloerse verdieping omvat de inkomhal met gastentoilet, een eetkamer, leefruimte en een open geïnstalleerde keuken. De originele keuken is eveneens aanwezig en biedt een doorgang naar de kelder. Verder beschikt de woning over een badkamer op het gelijkvloers, (inloopdouche, wastafel en tweede toilet), evenals een inpandige garage. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel werd ingericht als annex dressing. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met ligbad. De zolder is bereikbaar via een trapluik. Er is een vaste trap beschikbaar (over te nemen), evenals twee dakvensters die nog geïnstalleerd kunnen worden. De woning beschikt over een nieuw geplaatste omheining (één zijde nog verder af te werken in samenspraak met de buur). De uitbouw werd reeds voorzien van een eerste laag EPDM-dakbedekking, verder af te werken door de koper. Daarnaast zijn er nog extra ramen en gevelstenen aanwezig voor de verdere afwerking van deze uitbouw. Dakisolatie woning: 10 cm | Dakisolatie garage: 3 cm | Houten schrijnwerk (deels HR, deels dubbel, deels enkel glas) | CV op aardgas (badkamer) | Decentrale verwarming via gaskachel (leefruimte) | Nieuwe sanitaire leidingen doorheen de woning | Nieuwe elektriciteit | Gescheiden riolering | Elektrisch rolluik in eetplaats. Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 473 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 412 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26025LM
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025