De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Veelzijdige eigendom met recente woning en heel wat opslagmogelijkheden te Lendelede
€ 850.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 2695 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze landelijk gelegen, halfopen bebouwing met vier slaapkamers op de grens van Lendelede, Izegem en Sint-Eloois-Winkel. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een recente halfopen woning (ca. 239 m² bewoonbare oppervlakte volgens het EPC-attest), een ruime dubbele garage van ca. 110 m² (volgens eigen opmeting) een opslagruimte/loods van ca. 200 m² (volgens eigen opmeting) en een containerunit die momenteel ingericht is als bureauruimte. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 2695 m².
Uitnodigende inkomhal, riante leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Er is nog een tweede leefruimte/veranda die rechtstreeks te betreden is via de keuken, die (deels) als buitenruimte kan gebruikt worden dankzij de grote raampartijen die opengemaakt kunnen worden. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping de badkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche), het gastentoilet, één gelijkvloerse slaapkamer en de technische berging.
Ruime nachthal, drie slaapkamers waarvan twee volwaardige en één kleine, alsook een apart toilet. Eén slaapkamer geniet ook van een dressing.
Via het zolderluik in de nachthal betreden we de geïsoleerde zolderruimte.
De woning geniet van voldoende privacy doordat deze volledig omheind is en afgesloten wordt met een elektrische schuifpoort. Verder beschikt het perceel over een verharde buitenruimte die toegang verleent tot de containerunit, de dubbele inpandige garage (die bestaat uit twee verdiepingen en een apart toilet) en de loods achteraan het perceel (met sectionaal poort). De combinatie van wonen en de aanwezige opslagcapaciteit maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar veel ruimte voor opslag bij de eigen woning.
Margot (517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, riante leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Er is nog een tweede leefruimte/veranda die rechtstreeks te betreden is via de keuken, die (deels) als buitenruimte kan gebruikt worden dankzij de grote raampartijen die opengemaakt kunnen worden. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping de badkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche), het gastentoilet, één gelijkvloerse slaapkamer en de technische berging.
Eerste verdieping
Ruime nachthal, drie slaapkamers waarvan twee volwaardige en één kleine, alsook een apart toilet. Eén slaapkamer geniet ook van een dressing.
Zolderverdieping
Via het zolderluik in de nachthal betreden we de geïsoleerde zolderruimte.
Exterieur
De woning geniet van voldoende privacy doordat deze volledig omheind is en afgesloten wordt met een elektrische schuifpoort. Verder beschikt het perceel over een verharde buitenruimte die toegang verleent tot de containerunit, de dubbele inpandige garage (die bestaat uit twee verdiepingen en een apart toilet) en de loods achteraan het perceel (met sectionaal poort). De combinatie van wonen en de aanwezige opslagcapaciteit maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar veel ruimte voor opslag bij de eigen woning.
Technisch
- EPC B - GEEN renovatieverplichting
- CV op stookolie
- Houtkachel
- Lucht/lucht warmtepomp
- Zonnepanelen (5520 Wp)
- HR beglazing (ALU)
- Dakisolatie
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Regenwater 15.000 L
- Waterontharder
- Zonneluifel
- Inpandige garage: eenmaal sectionale poort, eenmaal handmatig
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Landelijk en rustig gelegen
- Koelcel nabij de keuken
- Dubbele garage/loods/containerunit
Benieuwd?
Margot (517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze landelijk gelegen, halfopen bebouwing met vier slaapkamers op de grens van Lendelede, Izegem en Sint-Eloois-Winkel. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een recente halfopen woning (ca. 239 m² bewoonbare oppervlakte volgens het EPC-attest), een ruime dubbele garage van ca. 110 m² (volgens eigen opmeting) een opslagruimte/loods van ca. 200 m² (volgens eigen opmeting) en een containerunit die momenteel ingericht is als bureauruimte. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 2695 m². Indeling gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal, riante leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Er is nog een tweede leefruimte/veranda die rechtstreeks te betreden is via de keuken, die (deels) als buitenruimte kan gebruikt worden dankzij de grote raampartijen die opengemaakt kunnen worden. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping de badkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche), het gastentoilet, één gelijkvloerse slaapkamer en de technische berging. De eerste verdieping bestaat uit een ruime nachthal, drie slaapkamers waarvan twee volwaardige en één kleine, alsook een apart toilet. Eén slaapkamer geniet ook van een dressing. Via het zolderluik in de nachthal betreden we de geïsoleerde zolderruimte. De woning geniet van voldoende privacy doordat deze volledig omheind is en afgesloten wordt met een elektrische schuifpoort. Verder beschikt het perceel over een verharde buitenruimte die toegang verleent tot de containerunit, de dubbele inpandige garage (die bestaat uit twee verdiepingen en een apart toilet) en de loods achteraan het perceel (met sectionaal poort). De combinatie van wonen en de aanwezige opslagcapaciteit maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar veel ruimte voor opslag bij de eigen woning. EPC B - GEEN renovatieverplichting | CV op stookolie | Houtkachel | Lucht/lucht warmtepomp | Zonnepanelen (5520 Wp) | HR beglazing (ALU) | Dakisolatie | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Regenwater 15.000 L | Waterontharder | Zonneluifel | Inpandige garage: eenmaal sectionale poort, eenmaal handmatig. Margot (517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260717-0003918123-RES-1
- Energieverbruik: 108 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 916 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 239 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 2695 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26120MD
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?