De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Instapklaar appartement met divers maatmeubilair te Izegem (Emelgem)
€ 245.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 83 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Indeling
Via de inkomhal bereiken we de aangename en lichtrijke leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een vast televisiemeubel en ook de radiatoren werden stijlvol weggewerkt in maatwerk, wat zorgt voor een strak en harmonieus geheel. Aansluitend bevindt zich de open, volledig geïnstalleerde keuken, die naadloos overgaat in de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een praktische wasplaats/berging met ingemaakte kasten, ideaal voor de wasmachine, poetsmateriaal en extra stockage. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een bijkomende maatkast. Daarnaast is er een apart toilet.
Exterieur
Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag van een aangename buitenruimte kunt genieten. Het balkon aan de voorzijde is noordwest georiënteerd, terwijl het tweede balkon aan de slaapkamer zich aan de zuidoostzijde bevindt.
Technisch
- EPC-label A
- Bewoonbare oppervlakte: 83 m² (volgens EPB-verslag)
- Bouwjaar: 2020
- CV op aardgas
- Perceelscore A
- Gebouwscore A
- Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met in totaal drie verdiepingen
Troeven
- Energiezuinig appartement met EPC-label A
- Recente residentie (2020)
- Twee slaapkamers met ingemaakte kasten
- Twee balkons met verschillende oriëntaties
- Kwalitatief maatwerk in leefruimte, badkamer, slaapkamers en berging
- Rustige en aangename ligging
- Lift aanwezig
- Ideaal als eigen woonst of investering
- Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse afgesloten garagebox voor € 30.000
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 52 kWh/m²/jaar
- E-peil: E35
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 738 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 83 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
