Stijlvol en energiezuinig gerenoveerd duplexappartement in kleinschalige residentie te Emelgem, Izegem

Dit stijlvol gerenoveerde duplexappartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie, bestaande uit slechts twee appartementen en vier garageboxen. Dankzij de totale renovatie in 2026, de hoogwaardige afwerking en de verrassend ruime duplexindeling is dit een eigendom waar u zonder enige werken meteen uw intrek kunt nemen. Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² (volgens EPC-attest) en een EPC-label B combineert dit appartement wooncomfort met energiezuinigheid.
 

Indeling

De inkomhal verwelkomt u in het appartement en geeft toegang tot een eerste slaapkamer, een apart toilet en de moderne badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder opent het appartement zich naar een royale leefruimte, waar de zithoek en eetplaats naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen baadt deze ruimte in het natuurlijke licht. Vanuit de leefruimte bereikt u het gezellige balkon. De geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over een praktische berging, ideaal voor extra voorraad en huishoudtoestellen. Een echte meerwaarde is de open trap in de woonkamer die leidt naar de duplexverdieping. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom, aangevuld met een extra grote ruimte die perfect kan ingericht worden als dressing, bureelhoek, hobbyruimte of bijkomende berging.

Exterieur

Het balkon aan de leefruimte vormt een aangename buitenruimte en dankzij de ligging op een hoekperceel geniet het appartement de hele dag van een bijzonder open en lichtrijk karakter.

Technisch

• EPC-label B – 158 kWh/m²jaar


• Bewoonbare oppervlakte: 114 m² (volgens EPC-attest)


• Volledig gerenoveerd in 2026


• PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing


• Geïsoleerde muren


• Geïsoleerde vloer


• CV op aardgas met HR-topketel


• Asbestveilig

Troeven

• Duplexappartement met verrassend ruim gevoel


• Volledig gerenoveerd in 2026


• Bewoonbare oppervlakte van 114 m²


• Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging


• Twee slaapkamers met extra dressing- of hobbyruimte


• EPC-label B


• Appartement reeds geschilderd


• Instapklaar afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen


• Mogelijkheid tot aankoop van één of meerdere garageboxen (vanaf 21.500 euro), rechtstreeks bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal


• Mogelijkheid tot aankoop van het onderliggende appartement


• Inclusief extra berging op gelijkvloerse verdieping


• Interessant als eigen woonst of investering

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor dit appartement de Bordes Bezoekdag op vrijdag 21 augustus in de vooravond, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.