Luxueus wonen met ruimte, comfort én keuzevrijheid in het hart van Izegem.Uitzonderlijk ruim wonen, verdeeld over twee verdiepingen, midden in het centrum van Izegem, dat kan in Residentie K.B. .
Deze exclusieve duplex maakt deel uit van de herontwikkeling van een karaktervol pand in de Marktstraat en combineert een royale woonoppervlakte met hedendaags comfort en een bijzondere architectuur.
Met een totale oppervlakte van ca. 221 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, onderscheidt dit appartement zich door zijn ruimtegevoel en veelzijdige indeling. Een absolute troef is bovendien dat beide woonniveaus rechtstreeks bereikbaar zijn met de lift. Ook op de bovenste verdieping stap je dus comfortabel uit in het appartement.
Afbeelding zes tot elf: Referentiebeeld afwerking appartement eerste verdiepingIndeling
Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt het hart van de duplex. Hier is een bijzonder royale leefzone voorzien waarin keuken, eetplaats en zithoek samen een open geheel vormen. Volgens het huidige grondplan beslaat deze zone maar liefst ca. 69 m².
Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven toegang tot het ruime terras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer van ca. 19 m², een badkamer en nog een extra afzonderlijk toilet.
Een absolute troef van dit appartement is de flexibiliteit in indeling. De keuken kan zowel vooraan als achteraan voorzien worden, op maat van de klant.
Aan de achterzijde sluit de leefruimte aan op een ruim terras van ca. 22 m² (volgens grondplan), waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Het appartement beschikt bovendien over een afzonderlijke berging van ca. 6,3 m² (volgens grondplan) aan het terras, ook mogelijk als wasplaats.
Derde verdieping
Via de interne trap óf rechtstreeks met de lift bereik je de bovenste verdieping. Onder de dakstructuur bevindt zich het private nachtgedeelte van de duplex.
Het grondplan voorziet hier meerdere (twee of drie) slaapkamers, een badkamer, dressing en berging.
Juist die bovenste verdieping maakt dit appartement bijzonder: ondanks de ligging onder het dak geniet je hier van een verrassend royale oppervlakte en creëer je een afgescheiden slaapverdieping, terwijl alle leefruimtes zich één niveau lager bevinden.
Technisch
- EPB in opmaak – opgegeven energieprestaties op basis van de huidige EPB-voorafberekening en onder voorbehoud van de definitieve EPB-aangifte. (EPC A wordt gegarandeerd)
- Lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
- Ventilatiesysteem type D
- Volledig afgewerkt opgeleverd, met uitzondering van de schilderwerken
- Lift tot op beide verdiepingen van de duplex
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
- Aankoop onder registratierechten
Troeven
- Uitstekende ligging
- Twee volwaardige woonniveaus
- Twee badkamers
- Ruime berging
- Een extra troef in het centrum: achteraan de residentie bevinden zich twee private autostaanplaatsen met een rechtstreekse uitweg naar de Gentsestraat (afzonderlijk aan te kopen)
- Daarnaast is er ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
Benieuwd?
Margot (BIV 517.355) organiseert voor dit appartement bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. Uitzonderlijk ruim wonen, verdeeld over twee verdiepingen, midden in het centrum van Izegem, dat kan in Residentie K.B. .
Deze exclusieve duplex maakt deel uit van de herontwikkeling van een karaktervol pand in de Marktstraat en combineert een royale woonoppervlakte met hedendaags comfort en een bijzondere architectuur. Met een totale oppervlakte van ca. 221 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, onderscheidt dit appartement zich door zijn ruimtegevoel en veelzijdige indeling. Een absolute troef is bovendien dat beide woonniveaus rechtstreeks bereikbaar zijn met de lift. Ook op de bovenste verdieping stap je dus comfortabel uit in het appartement.
De tweede verdieping vormt het hart van de duplex. Hier is een bijzonder royale leefzone voorzien waarin keuken, eetplaats en zithoek samen een open geheel vormen. Volgens het huidige grondplan beslaat deze zone maar liefst ca. 69 m². Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven toegang tot het ruime terras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer van ca. 19 m², een badkamer en nog een extra afzonderlijk toilet. Aan de achterzijde sluit de leefruimte aan op een ruim terras van ca. 22 m², waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Het appartement beschikt bovendien over een afzonderlijke berging van ca. 6,3 m² aan het terras. Via de interne trap óf rechtstreeks met de lift bereik je de bovenste verdieping. Onder de dakstructuur bevindt zich het private nachtgedeelte van de duplex.
Het grondplan voorziet hier meerdere (twee of drie) slaapkamers, een badkamer, dressing en berging. Juist die bovenste verdieping maakt dit appartement bijzonder: ondanks de ligging onder het dak geniet je hier van een verrassend royale oppervlakte en creëer je een afgescheiden slaapverdieping, terwijl alle leefruimtes zich één niveau lager bevinden.
Ook op technisch vlak wordt ingezet op hedendaags wooncomfort. Iedere wooneenheid wordt voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, die zowel instaat voor de verwarming als voor de productie van sanitair warm water. Daarnaast wordt een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voorzien. Afbeelding zeven tot elf: Referentiebeeld afwerking appartement eerste verdieping
