Nieuw
Uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt gelijkvloers appartement langs de Mandel
€ 449.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 117 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit uitzonderlijk appartement bevindt zich langs de Mandel en het kanaal Roeselare–Leie, waar water, rust en natuur samenkomen. Hoewel het deel uitmaakt van de residentie ‘De Prins’, geniet je hier van volledige privacy—zowel binnenin als op het magnifieke terras van maar liefst 66 m² met vrij uitzicht op groen. Dit lichtrijke en hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar 2020) combineert modern wooncomfort met een warme, tijdloze uitstraling. De bewoonbare oppervlakte van 117 m² biedt een optimale indeling en ruimtegevoel. Dankzij de grote raampartijen vloeit het buitengevoel naadloos door in de leefruimte.
Er is een ondergrondse garagebox beschikbaar, optioneel aan te kopen voor 35.000 euro.
Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met parketvloeren en directe toegang tot het grote terras, volledig uitgeruste keuken in composiet, voorzien van alle toestellen én een stijlvolle wijnfrigo, twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene tuin. De badkamer bevindt zich aansluitend aan de master bedroom, uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Het spectaculaire terras van 66 m² vormt een zeldzame troef in de regio. Dankzij de elektrische zonneluifel geniet je het hele jaar door comfortabel van het uitzicht op het kabbelende kanaal en de groene omgeving—volledig privé en volledig ontspannen.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Indeling
Kelder
Er is een ondergrondse garagebox beschikbaar, optioneel aan te kopen voor 35.000 euro.
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met parketvloeren en directe toegang tot het grote terras, volledig uitgeruste keuken in composiet, voorzien van alle toestellen én een stijlvolle wijnfrigo, twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene tuin. De badkamer bevindt zich aansluitend aan de master bedroom, uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Exterieur
Het spectaculaire terras van 66 m² vormt een zeldzame troef in de regio. Dankzij de elektrische zonneluifel geniet je het hele jaar door comfortabel van het uitzicht op het kabbelende kanaal en de groene omgeving—volledig privé en volledig ontspannen.
Technisch
- EPC label A - E50
- Elektriciteit conform
- Bouwjaar 2020
Troeven
- Absolute privacy in en rond het appartement
- Magnifiek groenzicht op het kanaal
- 66 m² terras
- Hoogwaardige afwerking
- Twee slaapkamers met tuinzicht
- Badkamer ensuite
- Bouwjaar 2020
- Mogelijkheid tot aankoop garagebox
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Dit uitzonderlijk appartement bevindt zich langs de Mandel en het kanaal Roeselare–Leie, waar water, rust en natuur samenkomen. Hoewel het deel uitmaakt van de residentie ‘De Prins’, geniet je hier van volledige privacy—zowel binnenin als op het magnifieke terras van maar liefst 66 m² met vrij uitzicht op groen. Dit lichtrijke en hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar 2020) combineert modern wooncomfort met een warme, tijdloze uitstraling. De bewoonbare oppervlakte van 117 m² biedt een optimale indeling en ruimtegevoel. Dankzij de grote raampartijen vloeit het buitengevoel naadloos door in de leefruimte. Er is een ondergrondse garagebox beschikbaar, optioneel voor 35.000 euro. Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met parketvloeren en directe toegang tot het grote terras, volledig uitgeruste keuken in composiet, voorzien van alle toestellen én een stijlvolle wijnfrigo, twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene tuin. De badkamer bevindt zich aansluitend aan de master bedroom, uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Het spectaculaire terras van 66 m² vormt een zeldzame troef in de regio. Dankzij de elektrische zonneluifel geniet je het hele jaar door comfortabel van het uitzicht op het kabbelende kanaal en de groene omgeving—volledig privé en volledig ontspannen. EPC label A - E50 | Elektriciteit conform | Hoogwaardige afwerking. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 95 kWh/m²/jaar
- E-peil: E50
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 800 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 117 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25136LM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
