Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Investeringsopportuniteit in Izegem!
€ 675.000
Een pand van Residentie Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 645 m² bewoonbaar
- 247 m² grond
Beschrijving
Ontdek deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit in het hart van Emelgem (Izegem)!
Deze opbrengsteigendom omvat vijf verhuurde appartementen, elk voorzien van eigen nutsvoorzieningen, een lichte leefruimte, badkamer, twee slaapkamers en bergruimte.
De appartementen beschikken over goede EPC-scores, variërend van label B tot één label D.
De eigendom bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar Roeselare en de E403.
Daarbovenop vormt de ruime zolderverdieping een bijkomende troef: mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente kan hier een zesde appartement worden ingericht — ideaal om het potentiële rendement verder te verhogen.
Alle troeven op een rij:
- 5 verhuurde appartementen – onmiddellijk rendement
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra woonunit (mits vergunning)
- Actueel bruto rendement: 4,59%
- Buitenschil in goede staat
- Individuele nutsvoorzieningen per appartement
- Gunstige, centrale ligging
Altijd al willen investeren in vastgoed?
Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Deze opbrengsteigendom omvat vijf verhuurde appartementen, elk voorzien van eigen nutsvoorzieningen, een lichte leefruimte, badkamer, twee slaapkamers en bergruimte.
De appartementen beschikken over goede EPC-scores, variërend van label B tot één label D.
De eigendom bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar Roeselare en de E403.
Daarbovenop vormt de ruime zolderverdieping een bijkomende troef: mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de gemeente kan hier een zesde appartement worden ingericht — ideaal om het potentiële rendement verder te verhogen.
Alle troeven op een rij:
- 5 verhuurde appartementen – onmiddellijk rendement
- Ruime zolder met mogelijkheid tot extra woonunit (mits vergunning)
- Actueel bruto rendement: 4,59%
- Buitenschil in goede staat
- Individuele nutsvoorzieningen per appartement
- Gunstige, centrale ligging
Altijd al willen investeren in vastgoed?
Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250709-0003644043-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.659 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 645 |
| Gevelbreedte | 25 |
| Verdiepingen | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 247 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 247 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Type gebied | Woongebied |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO24635
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.