Verhuurde woning met loods te Izegem

Deze interessante eigendom bestaat uit een verhuurde gezinswoning met een naastliggende loods, gelegen op twee afzonderlijke percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 200 m². Dankzij de ligging binnen het RUP Omgeving VTI (zone voor multifunctioneel bebouwingslint) biedt deze eigendom niet alleen mogelijkheden voor eigen gebruik, maar ook voor een combinatie van wonen en werken of als interessante investering.
De woning is momenteel verhuurd aan € 815 per maand, wat dit pand eveneens aantrekkelijk maakt voor investeerders.
 

Indeling

Woning

Gelijkvloers

Via de inkomhal betreden we de woning. Het gelijkvloers omvat een gezellige leefruimte, een eetplaats met aansluitend een open, geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de koer, waar zich het gastentoilet bevindt. De wasplaats werd ondergebracht in de achterliggende loods en is eveneens bereikbaar via de koer.

Eerste verdieping

De ruime nachthal biedt plaats voor een bureau- of hobbyhoek en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Zolder

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die reeds werd ingericht als vierde slaapkamer.

Loods

De naastliggende loods beschikt over een aparte inkomdeur én een rolpoort, waardoor deze vlot toegankelijk is. Op het gelijkvloers beschikt de loods over ongeveer 70 m² bruikbare oppervlakte (volgens opmetingen). De verdieping biedt nog eens ongeveer 98 m² (volgens opmetingen), waardoor tal van invullingen mogelijk zijn voor stockage, atelier, hobbyruimte of beroepsactiviteiten, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Er is ook een apart toilet en uitgietbak aanwezig in de loods.

Technisch

• EPC-label E – 406 kWh/m²jaar


• Slechts 6 EPC-punten verwijderd van een label D, waardoor de renovatieverplichting relatief eenvoudig kan worden weggewerkt


• Geïsoleerd dak


• HR-beglazing in PVC schrijnwerk


• CV op aardgas (condensatieketel vernieuwd in 2017)


• Elektriciteit conform tot 2043


• Bouwjaar woning: 1945


• Bouwjaar loods: 1953


• Twee afzonderlijke percelen:


• Woning: 91 m²


• Loods: 109 m²


• Totale perceeloppervlakte: 200 m²


• Gelegen binnen RUP Omgeving VTI – zone voor multifunctioneel bebouwingslint

Troeven

• Verhuurde woning (€ 815/maand)


• Vier slaapkamers


• Conforme elektrische installatie


• Recente verwarmingsketel (2017)


• Geïsoleerd dak en HR-beglazing


• Achterliggende loods met circa 168 m² bruikbare oppervlakte


• Aparte toegang en rolpoort naar de loods


• Interessante combinatie van wonen, werken of investeren


• Slechts beperkte inspanning nodig om aan de renovatieverplichting te voldoen

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning met loods de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.