Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Uitzonderlijke karaktereigendom - zonder twijfel een unicum in Izegem
€ 799.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 1049 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze uitzonderlijke karaktereigendom in het hart van Izegem is zonder twijfel een van de meest unieke panden die vandaag op de markt komen. Oorspronkelijk opgericht in 1924 en vermoedelijk heropgebouwd of hersteld in 1940-1941, werd dit prachtige geïnventariseerde erfgoedpand in 2019 volledig gestript en hoogwaardig gerenoveerd. De gevel, gekenmerkt door een rijkelijk gebruik van similinatuursteen en een neo-Vlaamse renaissance- en barokke architectuur, vormt een echte blikvanger in het straatbeeld. Gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van maar liefst 1.049 m² (exclusief de garagebox) combineert deze eigendom een luxueuze privéwoning met een volledig ingericht handelsgedeelte. Een zeldzame opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wenst te combineren op een absolute toplocatie.
Via de centrale inkomhal bereikt u het volledig ingerichte handelsgedeelte, bestaande uit een veelzijdige polyvalente ruimte, een keuken/bar, berging, sanitaire voorzieningen en een bureauruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke privé-inkom, die eveneens toegang biedt tot de bureau van het handelsgedeelte.
Dankzij de flexibele indeling en de kwalitatieve afwerking leent deze ruimte zich perfect voor kantoren, een handelszaak, een showroom, horeca of een vrij beroep.
Via de indrukwekkende trappenhal bereiken we de woonverdieping. Hier vormt de ruime leefruimte met haar prachtige afwerking en overvloedige lichtinval het hart van de woning. De luxueuze open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en geeft uit op een sfeervolle binnenpatio. De masterverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dressing, een stijlvolle badkamer, een apart toilet, een bijzonder praktische berging/wasplaats en een aangenaam dakterras. Verder omvat de woning nog twee bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet.
De eigendom beschikt over een prachtig aangelegd zuidoost georiënteerd terras en een uitzonderlijk ruime buitenruimte. Na de afbraak van een voormalig schoenenmagazijn werd een carport gerealiseerd, bereikbaar via de naastliggende straat. Ook de garagebox werd opengewerkt zodat een vlotte doorgang naar het perceel mogelijk is. Bij de renovatie werd bewust gekozen om authentieke materialen te recupereren, waaronder houten latjes afkomstig van voormalige schoenrekken. Hierdoor werd het rijke verleden van het pand op een bijzonder stijlvolle manier verweven met een hedendaagse architectuur.
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze handelswoning de bezoeken, mits het maken van...
Indeling
Handelsgedeelte
Via de centrale inkomhal bereikt u het volledig ingerichte handelsgedeelte, bestaande uit een veelzijdige polyvalente ruimte, een keuken/bar, berging, sanitaire voorzieningen en een bureauruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke privé-inkom, die eveneens toegang biedt tot de bureau van het handelsgedeelte.
Dankzij de flexibele indeling en de kwalitatieve afwerking leent deze ruimte zich perfect voor kantoren, een handelszaak, een showroom, horeca of een vrij beroep.
Privégedeelte
Via de indrukwekkende trappenhal bereiken we de woonverdieping. Hier vormt de ruime leefruimte met haar prachtige afwerking en overvloedige lichtinval het hart van de woning. De luxueuze open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en geeft uit op een sfeervolle binnenpatio. De masterverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dressing, een stijlvolle badkamer, een apart toilet, een bijzonder praktische berging/wasplaats en een aangenaam dakterras. Verder omvat de woning nog twee bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet.
Exterieur
De eigendom beschikt over een prachtig aangelegd zuidoost georiënteerd terras en een uitzonderlijk ruime buitenruimte. Na de afbraak van een voormalig schoenenmagazijn werd een carport gerealiseerd, bereikbaar via de naastliggende straat. Ook de garagebox werd opengewerkt zodat een vlotte doorgang naar het perceel mogelijk is. Bij de renovatie werd bewust gekozen om authentieke materialen te recupereren, waaronder houten latjes afkomstig van voormalige schoenrekken. Hierdoor werd het rijke verleden van het pand op een bijzonder stijlvolle manier verweven met een hedendaagse architectuur.
Technisch
- Bouwjaar: 1924 (vermoedelijk heropgebouwd/hersteld in 1940-1941)
- Volledig gestript en gerenoveerd in 2019
- Geïnventariseerd erfgoed
- EPC-label B
- Potentieel tot EPC-label A door het koppelen van het aanwezige ventilatiesysteem D
- CV op aardgas (vloerverwarming in het handelsgedeelte)
- HR-beglazing in aluminium schrijnwerk
- Sterk geïsoleerde daken, muren en vloeren
- 3.870 Wp zonnepanelen
- Regenwater aanwezig
- Verisure alarmsysteem aanwezig, inclusief bekabeling voor een vast alarmsysteem
Troeven
- Unieke combinatie van wonen en ondernemen
- Geïnventariseerd erfgoed met uitzonderlijke architectuur
- Tot in de puntjes gerenoveerd in 2019
- Perceel van 1.049 m²
- Zuidoost georiënteerde tuin en terras
- Grote carport bereikbaar via achterliggende straat
- Luxueuze afwerking met kwaliteitsmaterialen
- Alle designverlichting (o.a. Jules Wabbes en DARK) blijft aanwezig
- Energiezuinige technieken met zonnepanelen
- Geschikt voor handel, kantoren, showroom, horeca of vrij beroep
- Een zeldzaam aanbod op een absolute toplocatie in het centrum van Izegem
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze handelswoning de bezoeken, mits het maken van...
Deze uitzonderlijke karaktereigendom in het hart van Izegem is zonder twijfel een van de meest unieke panden die vandaag op de markt komen. Gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van maar liefst 1.049 m² combineert deze eigendom een luxueuze privéwoning met een volledig ingericht handelsgedeelte. Via de centrale inkomhal bereikt u het volledig ingerichte handelsgedeelte, bestaande uit een polyvalente ruimte, een keuken/bar, berging, sanitaire voorzieningen en een bureauruimte. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke privé-inkom, die eveneens toegang biedt tot de bureau van het handelsgedeelte. Via de indrukwekkende trappenhal bereiken we de woonverdieping. Hier vormt de ruime leefruimte met haar prachtige afwerking en overvloedige lichtinval het hart van de woning. De luxueuze open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en geeft uit op een sfeervolle binnenpatio. De masterverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dressing, een stijlvolle badkamer, een apart toilet, een bijzonder praktische berging/wasplaats en een aangenaam dakterras. Verder omvat de woning nog twee bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Na de afbraak van een voormalig schoenenmagazijn werd een carport gerealiseerd, bereikbaar via de naastliggende straat. Ook de garagebox werd opengewerkt zodat een vlotte doorgang naar het perceel mogelijk is. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze handelswoning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 109 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1924 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 400 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1049 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26103
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.