Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
In optie
Verder op te knappen handelseigendom met woonst in centrum Izegem
€ 169.500
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 336 m² bewoonbaar
- 288 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
VERKOCHT! Compromis in opmaak. Deze verder op te knappen handelswoning is gelegen op een perceel van ca. 288 m², in het commerciële hart van de stad, op wandelafstand van de Grote Markt en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 336 m² (volgens het EPC-attest) biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 100 m² met een brede etalage, ideaal voor handel, dienstverlening of een vrij beroep. Aansluitend vindt u de woonkamer met pelletkachel en een veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een nieuwe, volledig geïnstalleerde keuken (2024), een bijkeuken, een apart toilet en een ruime kelder.
De eerste verdieping is ingericht als appartement en omvat een te renoveren keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, waar het nieuwe badkamermeubilair reeds aanwezig is en enkel nog dient te worden geïnstalleerd, en een extra wasplaats.
Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Er is een aparte inkom voor het appartement voorzien naast de handelsruimte.
Eline (BIV 519 978) organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 100 m² met een brede etalage, ideaal voor handel, dienstverlening of een vrij beroep. Aansluitend vindt u de woonkamer met pelletkachel en een veranda. Verder beschikt het gelijkvloers over een nieuwe, volledig geïnstalleerde keuken (2024), een bijkeuken, een apart toilet en een ruime kelder.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als appartement en omvat een te renoveren keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, waar het nieuwe badkamermeubilair reeds aanwezig is en enkel nog dient te worden geïnstalleerd, en een extra wasplaats.
Exterieur
Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Er is een aparte inkom voor het appartement voorzien naast de handelsruimte.
Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas, elektriciteit en pellets
- Lucht/lucht warmtepomp aanwezig
- 13 x dubbel glas, 14 x enkel glas en 5 x HR-beglazing
- Dakisolatie: 100mm minerale wol
- Voorzien van zonnepanelen
- EK niet conform
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Uitstekende visibiliteit
- Interessante opbrengsteigendom/zelfstandige activiteit
- EPC-label D - geen renovatieverplichting!
Benieuwd?
Eline (BIV 519 978) organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
VERKOCHT! Compromis in opmaak. Deze verder op te knappen handelswoning is gelegen op een perceel van ca. 288 m², in het commerciële hart van de stad, op wandelafstand van de Grote Markt en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 336 m² (volgens het EPC-attest) biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 100 m² met een brede etalage, ideaal voor handel, dienstverlening of een vrij beroep. Aansluitend vindt u de woonkamer met pelletkachel en een veranda. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een nieuwe, volledig geïnstalleerde keuken (2024), een bijkeuken, een apart toilet en een ruime kelder. De eerste verdieping is ingericht als appartement en omvat een te renoveren keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, waar het nieuwe badkamermeubilair reeds aanwezig is en enkel nog dient te worden geïnstalleerd, en een extra wasplaats. Er is een aparte inkom voor het appartement voorzien naast de handelsruimte. Decentrale verwarming op aardgas, elektriciteit en pellets | Lucht/lucht warmtepomp | Dakisolatie: 100mm minerale wol | 13 x dubbel glas, 14 x enkel glas en 5 x HR-beglazing | Voorzien van zonnepanelen | EK niet conform | EPC-label D - geen renovatieverplichting. Eline (BIV 519 978) organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak via www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260812-0003932102-RES-1
- Energieverbruik: 344 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.382 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 336 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 288 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26132EV
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.