Wonen en werken combineren? Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden te Izegem

Op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samengaan? Deze bijzonder veelzijdige eigendom biedt een waaier aan mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid en parkeergelegenheid. Dankzij de vlotte verbinding met de E403 en de Rijksweg N36 geniet deze eigendom van een strategische ligging voor uiteenlopende professionele activiteiten. De ruime parking, de verschillende polyvalente ruimtes en de aanwezige voorzieningen maken het geheel bijzonder interessant voor wie zijn activiteiten op één locatie wil organiseren. Bovendien bevindt zich boven het commerciële gedeelte een volwaardig appartement met drie slaapkamers, een ingerichte zolderkamer en twee terrassen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een afzonderlijke woonst wenst te voorzien of op zoek is naar een pand met verschillende gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Commercieel en professioneel gedeelte

De eigendom beschikt over diverse ruime polyvalente ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar. Denk bijvoorbeeld aan kantoorruimtes, handelsactiviteiten, een praktijk, een showroom of andere professionele toepassingen, afhankelijk van de geldende voorschriften. Verder zijn er een bar en een volledig geïnstalleerde horecakeuken aanwezig. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie een horecagerelateerde activiteit wil uitbouwen of bijvoorbeeld een foodserviceconcept wenst te organiseren. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet: een zeer ruime voorraadkelder biedt heel wat opslagmogelijkheden en de inpandige garage zorgt voor bijkomend comfort. En plus is er sanitair voor dames en heren.

Bovenliggend appartement

Het bovenliggende appartement beschikt over een eigen woonindeling en omvat: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, twee ingerichte zolderkamers, bereikbaar via een vaste trap, alsook twee (zonne)terrassen op het zuiden en het westen.
De combinatie van het professionele gedeelte met de bovenliggende woonst maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie graag dicht bij de eigen activiteit woont, maar biedt evengoed mogelijkheden voor een afzonderlijke invulling van beide gedeelten.

Exterieur

Een absolute troef van deze eigendom is de zeer ruime parkeergelegenheid. Voor heel wat professionele activiteiten is voldoende parking een doorslaggevende factor, zowel voor klanten en bezoekers als voor medewerkers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra stuk bouwgrond aan te kopen. Dit is volledig vrijblijvend en vormt een interessante optie voor wie op termijn bijkomende ruimte of uitbreidingsmogelijkheden wenst te onderzoeken, steeds binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Troeven

• Veelzijdige eigendom met combinatie van wonen en werken


• Strategische ligging met vlotte verbinding naar de E403 en de Rijksweg N36


• Zeer ruime parking


• Diverse polyvalente ruimtes


• Bovenliggend appartement met drie slaapkamers


• Geschikt om verschillende professionele invullingen te onderzoeken, zoals kantoor, handel, praktijk of showroom


• Mogelijkheid tot aankoop van een extra stuk bouwgrond, zonder aankoopverplichting

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze eigendom de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Ieder voorstel vanaf €1.000.000 wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen. 

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.