Veelzijdig handelspand met tal van mogelijkheden in hartje Izegem

Op een uitstekende commerciële ligging in de Marktstraat, pal in het centrum van Izegem, bevindt zich dit karaktervolle handelspand met bijzonder veel potentieel.
Deze verder af te werken handelsruimte (ca. 141 m² volgens grondplan) maakt deel uit van de herontwikkeling van een karaktervol pand en vormt dankzij haar open indeling en royale ruimtes de ideale basis voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten.
Of u nu droomt van een stijlvol kapsalon of beautyconcept, een aantrekkelijke winkel, een eigentijdse kantoorruimte of een andere commerciële invulling: dit pand biedt alle mogelijkheden om de ruimte volledig af te stemmen op uw eigen concept en huisstijl.
De verschillende visualisaties brengen dit potentieel alvast tot leven. Zo werd een mogelijke inrichting uitgewerkt als kapsalon. Een andere visualisatie toont hoe het pand kan worden ingericht als winkel met paskamers en kassazone, terwijl de kantooropstelling ruimte voorziet voor werkplekken, ontvangst, overleg, kitchenette en praktische voorzieningen.

Ook de karaktervolle elementen van het bestaande gebouw, geven het handelspand een eigen identiteit en zorgen voor een mooie combinatie van authenticiteit en een hedendaagse commerciële uitstraling.
Dankzij de ligging in de Marktstraat geniet het pand bovendien van een centrale en zichtbare locatie, op wandelafstand van de Grote Markt en omringd door winkels, horeca, parking rechtover het gebouw en andere voorzieningen

Indeling

Handelspand - gelijkvloers

De casco handelsruimte vormt een blanco canvas voor de uitwerking van uw eigen handelsconcept. Dankzij de open structuur en de hoge plafond kan het pand volledig worden ingericht en afgewerkt volgens de gewenste activiteit. Zo leent de ruimte zich uitstekend tot onder meer een winkel, kapsalon, beautyconcept, kantoor of vrije beroepsactiviteit. De verschillende renders illustreren enkele mogelijke inrichtingen en brengen het potentieel van het pand alvast tot leven.

Kelderverdieping

Een bijzondere meerwaarde bevindt zich in de kelderverdieping. Hier is (ca. 39 m² - volgens grondplan) bijkomende commerciële ruimte voorzien die perfect kan dienst doen als bijvoorbeeld paskamers, wellnessruimte, personeelsruimte of keuken. De kelder is eveneens bruikbaar voor stockage - of archiefruimte. Dankzij de monumentale trap vormt deze ruimte bovendien een mooi geheel met de gelijkvloerse verdieping met bovendien een authentieke, imposante kluis die verwijst naar het rijke verleden van het gebouw en een uniek karakterelement vormt.

Technisch

• Het pand geniet van een totale bruto-oppervlakte van 141 m² (bestaande uit 102 m² op de gelijkvloerse verdieping en 39 m² in de kelder)


• Het handelspand wordt casco verkocht en maakt deel uit van het lopende EPB-project. De verdere afwerking dient te gebeuren conform de geldende EPB-vereisten. Er is momenteel nog geen EPC-kengetal beschikbaar.


• Verschillende inrichtingsmogelijkheden


• Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Troeven

• Ruime kelder


• Centrale commerciële ligging in Izegem


• Verschillende inrichtingsmogelijkheden


• Mogelijkheid om volledig volgens eigen concept af te werken


• Parking rechtover het gebouw. Doordat de uitrit van de parking zich recht tegenover de voorgevel bevindt, zorgt dit voor de nodige extra zichtbaarheid.


• Royale plafondhoogte van meer dan drie meter


• Karaktervolle architectuur

Benieuwd?

Margot (BIV 517.355) organiseert voor dit handelspand bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.