Nieuw
Instapklare HOB met drie slaapkamers te Izegem
€ 299.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze instapklare gezinswoning met drie slaapkamers en praktijkruimte op de grens van Izegem en Rumbeke. Deze goed onderhouden woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 151 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een west gericht perceel van 400 m².
De eerste voordeur verleent toegang tot de ruimte vooraan die momenteel dienst doet als trimsalon (ca 20 m² - volgens eigen opmeting).
De tweede voordeur verleent toegang tot de inkomhal die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte met open keuken (dampkap, gasvuur, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven en koelkast), gastentoilet en technische berging. Er bevindt zich een valse wand tussen de praktijkruimte en het private gedeelte. De ruimte vooraan kan perfect dienen als uitbreiding van de woonkamer.
Nachthal, drie slaapkamers, wasplaats en de badkamer (Ligbad/douche, wastafel en toilet).
De afgewerkte zolder is te bereiken via een vaste trap in een slaapkamer.
De tuin is west georiënteerd en beschikt over een recent nieuw aangelegd terras en achteraan het perceel een tuinberging.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.
Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
De eerste voordeur verleent toegang tot de ruimte vooraan die momenteel dienst doet als trimsalon (ca 20 m² - volgens eigen opmeting).
De tweede voordeur verleent toegang tot de inkomhal die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte met open keuken (dampkap, gasvuur, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven en koelkast), gastentoilet en technische berging. Er bevindt zich een valse wand tussen de praktijkruimte en het private gedeelte. De ruimte vooraan kan perfect dienen als uitbreiding van de woonkamer.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers, wasplaats en de badkamer (Ligbad/douche, wastafel en toilet).
Zolderverdieping
De afgewerkte zolder is te bereiken via een vaste trap in een slaapkamer.
Exterieur
De tuin is west georiënteerd en beschikt over een recent nieuw aangelegd terras en achteraan het perceel een tuinberging.
Technisch
- EPC B - GEEN renovatieverplichting
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit conform
- HR-beglazing (PVC)
- Dakisolatie (15 cm MW) (plat dak - 12 cm MW)
- Voorgevel geïsoleerd (12 cm MW - geïsoleerde spouwmuren
- Regenwater
- 16 zonnepanelen
- Elektrische rolluiken (somfy)
Troeven
- Zelfstandige activiteit en privéleven combineren
- Ruime tuin
- Goed onderhouden
- Oprit
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.
Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze instapklare gezinswoning met drie slaapkamers en praktijkruimte op de grens van Izegem en Rumbeke. Deze goed onderhouden woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 151 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een west gericht perceel van 400 m². Volgende indeling, gelijkvloers: De eerste voordeur verleent toegang tot de ruimte vooraan die momenteel dienst doet als trimsalon (ca 20 m² - volgens eigen opmeting). De tweede voordeur verleent toegang tot de inkomhal die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte met open keuken (dampkap, gasvuur, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven en koelkast), gastentoilet en technische berging. Er bevindt zich een valse wand tussen de praktijkruimte en het private gedeelte. De ruimte vooraan kan perfect dienen als uitbreiding van de woonkamer. De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, drie slaapkamers, wasplaats en de badkamer (Ligbad/douche, wastafel en toilet). De afgewerkte zolder is te bereiken via een vaste trap in een slaapkamer. De tuin is west georiënteerd en beschikt over een recent nieuw aangelegd terras en achteraan het perceel een tuinberging. EPC B - GEEN renovatieverplichting | Centrale verwarming op aardgas | Elektrische rolluiken (somfy) | Elektriciteit conform | HR-beglazing (PVC) | Regenwater | 16 zonnepanelen. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251020-0003714432-RES-1
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25170MD
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025