Nieuw
Neoclassicistisch getinte burgerwoning in hartje Izegem
€ 230.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze te renoveren burgerwoning in hartje Izegem met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² (volgens EPC-attest). De woning omvat o.a. vier slaapkamers, een leuke stadstuin én een ruime garage met doorgang naar de tuin.
Zeer uitnodigende inkomhal met doorgang naar de leefruimte en keuken. De leefruimte is voorzien van een houthaard, ruimte voor een eetplaats met zicht op de tuin en aansluitend de geïnstalleerde keuken die nog extra plaats biedt voor een keukentafel. De uitbouw omvat een hal met doorgang naar de tuin en het ruim gastentoilet dat ook dienst doet als wasplaats.
Dubbele nachthal, vier slaapkamers (waarvan één kleinere - eventueel bureauruimte) en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. Door zijn grootte kunnen hier nog extra kamers in onder gebracht worden. De zolder is op heden nog niet geïsoleerd.
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met tuinberging. Daarnaast is er een garage die rechtstreekse doorgang van de tuin naar de straat biedt.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Zeer uitnodigende inkomhal met doorgang naar de leefruimte en keuken. De leefruimte is voorzien van een houthaard, ruimte voor een eetplaats met zicht op de tuin en aansluitend de geïnstalleerde keuken die nog extra plaats biedt voor een keukentafel. De uitbouw omvat een hal met doorgang naar de tuin en het ruim gastentoilet dat ook dienst doet als wasplaats.
Eerste verdieping
Dubbele nachthal, vier slaapkamers (waarvan één kleinere - eventueel bureauruimte) en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. Door zijn grootte kunnen hier nog extra kamers in onder gebracht worden. De zolder is op heden nog niet geïsoleerd.
Exterieur
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met tuinberging. Daarnaast is er een garage die rechtstreekse doorgang van de tuin naar de straat biedt.
Technisch
- CV op aardgas (2010 HR ketel)
- Deels dubbele beglazing
- Houten schrijnwerk
- Elektriciteit niet conform
- Niet-asbestveilig waarvan slechts 3 materialen te verwijderen
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Centrumlocatie
- Verrassend ruime woning
- Goed onderhouden
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze te renoveren burgerwoning in hartje Izegem met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² (volgens EPC-attest). De woning omvat o.a. vier slaapkamers, een leuke stadstuin én een ruime garage met doorgang naar de tuin. Zeer uitnodigende inkomhal met doorgang naar de leefruimte en keuken. De leefruimte is voorzien van een houthaard, ruimte voor een eetplaats met zicht op de tuin en aansluitend de geïnstalleerde keuken die nog extra plaats biedt voor een keukentafel. De uitbouw omvat een hal met doorgang naar de tuin en het ruim gastentoilet dat ook dienst doet als wasplaats. Dubbele nachthal, vier slaapkamers (waarvan één kleinere - eventueel bureauruimte) en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. Door zijn grootte kunnen hier nog extra kamers in onder gebracht worden. De zolder is op heden nog niet geïsoleerd. De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met tuinberging. Daarnaast is er een garage die rechtstreekse doorgang van de tuin naar de straat biedt. CV op aardgas (2010 HR ketel) | Deels dubbele beglazing | Houten schrijnwerk | Elektriciteit niet conform | Niet-asbestveilig waarvan slechts 3 materialen te verwijderen | EPC label F - renovatieverplichting van toepassing. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 509 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 490 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 188 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25129LM
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025