Ruime woning met praktische loods/werkplaats gelegen nabij het centrum van Izegem

Op een rustige en vlot bereikbare ligging, nabij het centrum van Izegem, bevindt zich deze ruime en verzorgde woning, gelegen op een perceel van maar liefst 654 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² (volgens EPC-attest), drie slaapkamers en een ruime atelier achteraan, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten. Daarnaast geniet de woning van een uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen, de E403 en het station van Izegem.

Indeling

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal met marmeren trap, de ruime en lichtrijke leefruimte, de geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de veranda. Apart gastentoilet en praktische bergruimte/wasplaats.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer uitgerust met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Zolder

De geïsoleerde zolder, bereikbaar via een trapluik, biedt bijkomende opslagmogelijkheden.

Exterieur

Absolute troef van deze eigendom is het ruime bijgebouw (ca. 120 m²) achteraan het perceel, ingericht als opslagruimte met twee sectionaalpoorten, een aparte inpandige garage en afgezonderde bureauruimte. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, opslag, atelier of extra werkruimte. De eigendom is volledig omheind en geniet van een zeer lange oprit (met automatisch hekken) met meerdere parkeermogelijkheden. Het atelier beschikt over nieuwe dakpanelen met isolatie.

Technisch

• EPC C - GEEN renovatieverplichting


• CV op stookolie (Viessmann ketel)


• Dakisolatie (12 cm PUR)


• 12 zonnepanelen (4.380 Wp)


• HR-glas (HR++, PVC) - veranda (dubbel glas - PVC) - Koepels (dubbel glas PVC)


• Linker - en rechtergevel 12 cm PUR isolatie


• Recent nieuw dak


• Thuisbatterij 15 kWh


• Geautomatiseerde poort


• Elektriciteit conform


• Asbestveilig


• Voorzien van rolluiken

Troeven

• Rustige ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer


• Gezellige oost-georiënteerde tuin


• Private oprit tot aan atelier met meerdere parkeermogelijkheden


• Privé - en werkleven combineren


• Verzorgde afwerking


• Transformator voor 3 x 400 V aanwezig

Benieuwd? 

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.