Nieuw
Te renoveren ééngezinswoning te Izegem
€ 149.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 331 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze centraal gelegen, te renoveren ééngezinswoning met drie slaapkamers gelegen op een perceel van 331 m². De bewoonbare oppervlakte bedraag 152 m² (zolder niet inbegrepen) (volgens EPC-attest). De woning geniet van een zeer uitstekende ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum, Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en (Izegem), Ringlaan (N50), enzoverder.
De woning geniet van twee inkomhallen. Eén inkomhal verleent toegang tot de voorplaats. De andere inkom verleent een rechtstreekse toegang tot de ruime tuin. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen/bromfietsen in de tuin. Verder bestaat het gelijkvloers uit een lichtrijke woonkamer (met gaskachel), keuken, veranda en badkamer.
Nachthal met rechtstreekse toegang tot de drie slaapkamers.
Via het zolderluik bereiken we de zeer ruime zolder (plafond geïsoleerd). De zolder kan omgetoverd worden tot twee extra slaapkamers mits het plaatsen van een vaste trap.
Tuin (NO), ruim overdekt terras en buitenberging.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
De woning geniet van twee inkomhallen. Eén inkomhal verleent toegang tot de voorplaats. De andere inkom verleent een rechtstreekse toegang tot de ruime tuin. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen/bromfietsen in de tuin. Verder bestaat het gelijkvloers uit een lichtrijke woonkamer (met gaskachel), keuken, veranda en badkamer.
Eerste verdieping
Nachthal met rechtstreekse toegang tot de drie slaapkamers.
Zolder
Via het zolderluik bereiken we de zeer ruime zolder (plafond geïsoleerd). De zolder kan omgetoverd worden tot twee extra slaapkamers mits het plaatsen van een vaste trap.
Exterieur
Tuin (NO), ruim overdekt terras en buitenberging.
Technisch
- EPC E (489 m²/kwh) - Renovatieverplichting van toepassing
- Decentrale verwarming (aardgas)
- Hoofdzakelijk enkele beglazing (Houten schrijnwerk) - 3 x HR-glas (PVC)
- Dakisolatie 8 cm PUR/PIR
- Regenwater
- Elektriciteit conform
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Troeven
- Parkeergelegenheid in de straat (en om de hoek)
- Doorgang van vooraan de woning tot in de tuin
- Tal van mogelijkheden (tuinberging omtoveren tot leefruimte met zicht op de tuin)
- Ruime tuin
- Kelderruimte
- Goede mobiscore: 8,3/10
- Zeer uitstekend en commercieel gelegen dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum, Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en (Izegem), Ringlaan (N50), enz.
- Bereken hieronder de renovatiekost (via SETLE)
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze centraal gelegen, te renoveren ééngezinswoning met drie slaapkamers gelegen op een perceel van 331 m². De bewoonbare oppervlakte bedraag 152 m² (zolder niet inbegrepen) (volgens EPC-attest). De woning geniet van een zeer uitstekende ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum, Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en (Izegem), Ringlaan (N50), enzoverder. Indeling: De woning geniet van twee inkomhallen. Eén inkomhal verleent toegang tot de voorplaats. De andere inkom verleent een rechtstreekse toegang tot de ruime tuin. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen/bromfietsen in de tuin. Verder bestaat het gelijkvloers uit een lichtrijke woonkamer (met gaskachel), keuken, veranda en badkamer. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal met rechtstreekse toegang tot de drie slaapkamers. Via het zolderluik bereiken we de zeer ruime zolder (plafond geïsoleerd). De zolder kan omgetoverd worden tot twee extra slaapkamers mits het plaatsen van een vaste trap. Tuin (NO), ruim overdekt terras en buitenberging. EPC E (489 m²/kwh) - Renovatieverplichting van toepassing | Decentrale verwarming (aardgas) | Hoofdzakelijk enkele beglazing (Houten schrijnwerk) - 3 x HR-glas (PVC) | Dakisolatie 8 cm PUR/PIR | Regenwater | Elektriciteit conform | Doorgang van vooraan de woning tot in de tuin. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240828-0003345946-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 331 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25119MD
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025