Nieuw
Charmante ééngezinswoning met 2 slaapkamers, ingerichte zolder en gezellig west terras
€ 190.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 143 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een gezellige, verzorgde woning met een vlotte verbinding? Deze (starters- of investerings)woning biedt 131 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) op een perceel van 143 m². Dankzij de directe aansluiting op de N36 en de nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid – ideaal voor woon-werkverkeer.
U wordt verwelkomd in de inkomhal die leidt naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. De vernieuwde, geïnstalleerde keuken is uitgerust met oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de veranda met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche in blauwe hardsteen, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Extra bergruimte vindt u in de handige berging onder de trap.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderkamer – perfect als derde & vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Het onderhoudsvriendelijke, west-georiënteerde terras is ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Het aanwezige tuinhuis biedt bijkomende opbergruimte én er is een elektrische zonneluifel.
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning een BORDES-bezoekdag op zaterdag 14 maart 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
U wordt verwelkomd in de inkomhal die leidt naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. De vernieuwde, geïnstalleerde keuken is uitgerust met oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de veranda met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche in blauwe hardsteen, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Extra bergruimte vindt u in de handige berging onder de trap.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
Zolder
Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderkamer – perfect als derde & vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Exterieur
Het onderhoudsvriendelijke, west-georiënteerde terras is ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Het aanwezige tuinhuis biedt bijkomende opbergruimte én er is een elektrische zonneluifel.
Technisch
- EPC F - Renovatieverplichting van toepassing. Meer info via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- Volgens het EPC-attest bekomt u een EPC-label D mits het extra isoleren van het dak
- Hellend dak geïsoleerd met 60mm MW
- Hoofdzakelijk HR beglazing houten schrijnwerk
- Decentrale verwarming op aardgas in leefruimte (HR+)
- Centrale verwarming op aardgas in de veranda en badkamer
- EK conform
- Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Troeven
- Mobiscore 8,1/10
- Uitstekende bereikbaarheid
- Vernieuwde keuken
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning een BORDES-bezoekdag op zaterdag 14 maart 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Op zoek naar een gezellige, verzorgde woning? Deze (starters- of investerings)woning biedt 131 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) op een perceel van 143 m². U wordt verwelkomd in de inkomhal die leidt naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. De vernieuwde, geïnstalleerde keuken is uitgerust met oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de veranda met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche in blauwe hardsteen, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Extra bergruimte vindt u in de handige berging onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderkamer. Het onderhoudsvriendelijke, west-georiënteerde terras is ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Het aanwezige tuinhuis biedt bijkomende opbergruimte én er is een elektrische zonneluifel. EPC F - Renovatieverplichting van toepassing. Volgens het EPC-attest bekomt u een EPC-label D mits het extra isoleren van het dak | Hoofdzakelijk HR beglazing houten schrijnwerk | Decentrale verwarming op aardgas in leefruimte (HR+) | Centrale verwarming op aardgas in de veranda en badkamer | EK conform | Asbestveilig (maar niet asbestvrij). Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning een BORDES-bezoekdag op zaterdag 14 maart 2026, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220107-0002522346-RES-1
- Energieverbruik: 503 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 242 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 143 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26008LM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025