Karaktervol wonen met ruimte voor je zaak, ruime garage en zwemvijver

Een eigen werkplek aan huis en na je werkdag ontspannen in de tuin bij de zwemvijver? Deze karaktervolle woning nabij het centrum van Izegem brengt beide samen. Met ca. 330 m² bewoonbare oppervlakte (volgens het EPC-attest), een afzonderlijke handelsruimte/of bureau aan de voorzijde en een garage van ca. 65 m² biedt deze eigendom volop ruimte voor je gezin, je werk en je hobby’s.
De architectuur, geïnspireerd op het interbellum, gaat hier samen met latere uitbreidingen en renovaties. Binnen geniet je van ruime woonvertrekken met zicht op de tuin; buiten wachten een royaal terras en een zwemvijver. Twee overdekte staanplaatsen aan de voorzijde maken het geheel extra praktisch. Bovendien geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid met de nabijgelegen oprit van de E403, tal van supermarkten (Frunpark) en tal van scholen.

Indeling 

Gelijkvloers 

Via de inkomhal met gastentoilet bereik je het woongedeelte. De ruime leefruimte kijkt uit op de tuin en sluit aan bij de eetkamer, waar de pelletkachel voor extra gezelligheid zorgt.
De lichtrijke keuken biedt eveneens zicht op en toegang tot de tuin. Ze is uitgerust met een gasfornuis, vaatwasmachine, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak. Op mooie dagen neem je je ontbijt of lunch zo mee naar het terras.
Vanuit de woning is er rechtstreeks toegang tot de inpandige garage van ca. 65 m² volgens eigen opmeting. Naast plaats voor voertuigen biedt deze ruimte mogelijkheden voor opslag en hobby’s. Hier bevinden zich ook de wasplaats, een extra toilet en een douche met afzonderlijke boiler. De kelder zorgt voor bijkomende bergruimte.

Handelsruimte

De afzonderlijke handelsruimte aan de voorzijde is een belangrijke troef voor wie een zelfstandige activiteit met het gezinsleven wil combineren. Denk aan een kantoor of een mogelijke inrichting voor logopedie, studiebegeleiding of individuele gesprekken, afhankelijk van de vereisten voor de beoogde activiteit.
De toegevoegde visualisatie laat zien hoe deze ruimte als een warme, uitnodigende werk- en begeleidingsplek kan worden ingericht. Zo krijg je meteen een beeld van de mogelijkheden.
Ook wie geen beroepsruimte nodig heeft, kan hier nadenken over een extra hobby- of leefruimte.

Eerste verdieping

De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Exterieur 

Op het perceel van 542 m² vormt de oostgerichte tuin een fijne aanvulling op de ruime woning. Het grote terras biedt plaats om samen buiten te eten of vrienden te ontvangen. De zwemvijver geeft de tuin een bijzonder karakter en nodigt op warme dagen uit tot verkoeling.
Aan de voorzijde beschikt de eigendom over twee overdekte staanplaatsen, naast de ruime inpandige garage.

Technisch 

• Centrale verwarming op aardgas (Bosch)


• Lucht/lucht warmtepomp (eerste verdieping)


• Dubbele beglazing (houten schrijnwerk) | viermaal HR-beglazing (ALU)


• Dakisolatie 15 cm MW


• Rechtergevel, linkergevel en achtergevel geïsoleerd


• Elektriciteit conform


• Camerabewaking


• Waterinfo: Perceelscore - B | Gebouwscore - B


• EPC D - GEEN renovatieverplichting van toepassing


• Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Troeven 

• Gerieflijke kelder


• Gelegen nabij het centrum van Izegem (tal van scholen, supermarkten op wandelafstand)


• Aparte handelsruimte – ideaal voor zelfstandigen


• Zeer ruime garage van ca. 65 m²


• Twee overdekte staanplaatsen


• Extra parking voor de deur


• Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver


• Ideaal voor wonen en werken te combineren


• Geïnspireerd op interbellumarchitectuur (jaren 1930) maar gecombineerd met hedendaagse uitbreidingen en renovaties

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze...