De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers
€ 465.000
Een pand van FORMAADT
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 779 m² bewoonbaar
- 1080 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Een karaktervolle, bijzonder ruime woning met een bruikbare vloeroppervlakte van +/- 564 m² met een inconsistente praktijk- of handelsruimte van +/- 215 m² . Wonen en werken onder één dak, maar met een volledige scheiding tussen beide, inclusief aparte ingangen en een eigen huisnummer voor de praktijkruimte- of handelsruimte.
Woongedeelte - Via de eigen inkomhal met gastentoilet krijgt u toegang tot het ruime gelijkvloers. De keuken heeft uitzicht op de tuin en geeft doorgang tot de woonkamer, een imposante ruimte met tevens uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt de garage niet enkel bergruimte, maar geeft deze ook directe doorgang naar de grote, verzorgde tuin, een groene oase van roest op een perceel van 1.080 m² . Bovendien is er nog een volwaardige kelderruimte aanwezig. Op het verdiep vindt u maar liefst 6 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een apart toilet én een vaste trap naar de zolderruimte. De totale bruikbare vloeroppervlakte van +/- 564 m² maakt dit pand uitzonderlijk groot voor zijn categorie.
Praktijk- of handelsruimte - Deze praktische ruimte van +/- 215 m² is bereikbaar via een aparte inkomhal met eigen huisnummer. De ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen en laat door haar open flexibele indeling toe om de beschikbare oppervlakte optimaal te stemmen op het knooppunt van uw activiteit. Of het nu gaat om een praktijk, een kantooromgeving, een vrij beroep of handelszaak, de ruimte biedt de noodzakelijke infrastructuur. De vlot bereikbaarheid wordt verder ondersteund door openbare parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.
Interesse in dit unieke pand met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie rond de toegestane activiteiten of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.
Woongedeelte - Via de eigen inkomhal met gastentoilet krijgt u toegang tot het ruime gelijkvloers. De keuken heeft uitzicht op de tuin en geeft doorgang tot de woonkamer, een imposante ruimte met tevens uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt de garage niet enkel bergruimte, maar geeft deze ook directe doorgang naar de grote, verzorgde tuin, een groene oase van roest op een perceel van 1.080 m² . Bovendien is er nog een volwaardige kelderruimte aanwezig. Op het verdiep vindt u maar liefst 6 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een apart toilet én een vaste trap naar de zolderruimte. De totale bruikbare vloeroppervlakte van +/- 564 m² maakt dit pand uitzonderlijk groot voor zijn categorie.
Praktijk- of handelsruimte - Deze praktische ruimte van +/- 215 m² is bereikbaar via een aparte inkomhal met eigen huisnummer. De ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen en laat door haar open flexibele indeling toe om de beschikbare oppervlakte optimaal te stemmen op het knooppunt van uw activiteit. Of het nu gaat om een praktijk, een kantooromgeving, een vrij beroep of handelszaak, de ruimte biedt de noodzakelijke infrastructuur. De vlot bereikbaarheid wordt verder ondersteund door openbare parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.
Interesse in dit unieke pand met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie rond de toegestane activiteiten of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220904-0002660456-RES-1
- Energieverbruik: 252 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.450 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 779 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1080 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
FORMAADT
Vastgoed dat past
Bij Formaadt geloven we niet langer in het klassieke vastgoedverhaal. Vastgoed is voor ons geen standaardproduct, geen formule die steeds opnieuw wordt toegepast. Het is een verhaal dat altijd begint bij u. Wij geven vorm aan vastgoed, niet omdat het anders kan, maar omdat het anders moet.
De markt verandert en de vraag evolueert. Alleen een doordachte, op maat gemaakte aanpak en expertise levert vandaag nog een duurzame meerwaarde als vastgoedmakelaar.
F70JD024CC
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?