Nieuw
Charmante karakterwoning in landelijke omgeving te Izegem, Bosmolens
€ 215.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 301 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante woning beschikt over tal van karakteristieke elementen. De woning dient gerenoveerd te worden maar kan mits grondige renovatie een echt pareltje worden. De woning omvat op heden vier slaapkamers, drie garageboxen en zelfs een oude paardenstal. De woning is gelegen op een perceel van 301 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² (volgens EPC-attest). Perfect voor wie landelijk, doch centraal wenst te wonen.
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de inkomhal.
Uitnodigende inkomhal met hoge plafonds, woon- een eetgedeelte met aansluitend de uitbouw waarin o.a. de keuken en de badkamer zich bevinden.
Nachthal, drie slaapkamers waarvan één kleintje en waarvan één doorgang geeft naar de 4de kamer die zich boven de uitbouw bevindt.
De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden met extra kamers of als master bedroom.
De gevel werd reeds aangepakt (nieuw voegwerk), aangelegd terras, drie garages, een buitentoilet en een oude paardenstal verwerkt in de uitbouw.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de inkomhal.
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met hoge plafonds, woon- een eetgedeelte met aansluitend de uitbouw waarin o.a. de keuken en de badkamer zich bevinden.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers waarvan één kleintje en waarvan één doorgang geeft naar de 4de kamer die zich boven de uitbouw bevindt.
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden met extra kamers of als master bedroom.
Exterieur
De gevel werd reeds aangepakt (nieuw voegwerk), aangelegd terras, drie garages, een buitentoilet en een oude paardenstal verwerkt in de uitbouw.
Technisch
- Decentrale verwarming op stookolie
- Reeds overal dubbele beglazing (deels HR, deels alu of PVC)
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Troeven
- Landelijke doch centrale locatie
- Karakterpand met authentieke elementen & hoge plafonds
- Drie garageboxen
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze charmante woning beschikt over tal van karakteristieke elementen. De woning dient gerenoveerd te worden maar kan mits grondige renovatie een echt pareltje worden. De woning omvat op heden vier slaapkamers, drie garageboxen en zelfs een oude paardenstal. De woning is gelegen op een perceel van 301 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² (volgens EPC-attest). Perfect voor wie landelijk, doch centraal wenst te wonen. De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de inkomhal. Uitnodigende inkomhal met hoge plafonds, woon- een eetgedeelte met aansluitend de uitbouw waarin o.a. de keuken en de badkamer zich bevinden. Nachthal, drie slaapkamers waarvan één kleintje en waarvan één doorgang geeft naar de 4de kamer die zich boven de uitbouw bevindt. De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden met extra kamers of als master bedroom. De gevel werd reeds aangepakt (nieuw voegwerk), aangelegd terras, drie garages, een buitentoilet en een oude paardenstal verwerkt in de uitbouw. Decentrale verwarming op stookolie | Reeds overal dubbele beglazing (deels HR, deels alu of PVC) | Landelijke doch centrale locatie | Karakterpand met authentieke elementen & hoge plafonds | Drie garageboxen.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1208 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 301 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25143LM
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025