Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Karaktervolle stadswoning in hartje Izegem
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze karaktervolle stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 186 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 110 m² in het centrum van Izegem. De woning werd in 2014 opgeknapt en staat kadastraal gekend als handelshuis, wat mogelijkheden biedt om wonen en werken op één locatie te combineren. De woning bevindt zich aan de Burgemeester Vandenbogaerdelaan, een aangename laan met zowel karaktervolle woningen als handelszaken. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de woning komen we rechtstreeks in de gezellige leefruimte, uitgerust met een pelletkachel en aansluitend op de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een technische berging, een bureau, een gastentoilet en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast vinden we hier een bijzonder ruime eerste slaapkamer.
De tweede verdieping omvat een polyvalente ruimte met aansluitend een tweede ruime slaapkamer.
Via de vaste trap bereiken we bovendien de derde slaapkamer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename stadskoer met overkapping, waar u in alle rust kunt genieten.
Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komen we rechtstreeks in de gezellige leefruimte, uitgerust met een pelletkachel en aansluitend op de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een technische berging, een bureau, een gastentoilet en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast vinden we hier een bijzonder ruime eerste slaapkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping omvat een polyvalente ruimte met aansluitend een tweede ruime slaapkamer.
Derde verdieping
Via de vaste trap bereiken we bovendien de derde slaapkamer.
Exterieur
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename stadskoer met overkapping, waar u in alle rust kunt genieten.
Technisch
- CV op aardgas & pelletkachel
- HR-beglazing
- Dakisolatie - 80 mm minerale wol
- Kelder aanwezig
- Beschikbaar zomer 2027
Troeven
- EPC-label C - geen renovatieverplichting!
- Karaktervolle woning
- Centrale ligging
Benieuwd?
Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze karaktervolle stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 186 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 110 m² in het centrum van Izegem. De woning werd in 2014 opgeknapt en staat kadastraal gekend als handelshuis, wat mogelijkheden biedt om wonen en werken op één locatie te combineren. De woning bevindt zich aan de Burgemeester Vandenbogaerdelaan, een aangename laan met zowel karaktervolle woningen als handelszaken. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Indeling: bij het betreden van de woning komen we rechtstreeks in de gezellige leefruimte, uitgerust met een pelletkachel en aansluitend op de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename stadskoer met overkapping, waar u in alle rust kunt genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een technische berging, een bureau, een gastentoilet en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast vinden we hier een bijzonder ruime eerste slaapkamer. De tweede verdieping omvat een polyvalente ruimte met aansluitend een tweede ruime slaapkamer. Via de vaste trap bereiken we bovendien de derde slaapkamer. CV op aardgas & pelletkachel | HR-beglazing | Dakisolatie - 80 mm minerale wol | Kelder aanwezig | Beschikbaar zomer 2027. Contacteer ons voor meer informatie. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261023-0003983148-RES-1
- Energieverbruik: 274 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2014 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26174EV
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.