De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Herenwoning met praktijk, 5 slaapkamers met garage/atlier (68m2) en uitweg in de Dweerstraat.
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 319 m² bewoonbaar
- 270 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen in het centrum van Izegem met alle centrumfuncties op wandelafstand. Parking op eigen terrein in de garage van 68 m2 met uitweg in de Dweerstraat. Deze eigendom werd als tandartenspraktijk gebruikt met wachtkamer en met op maat ingericht cabinet (31m2) deze ruimte is polyvalent inzetbaar door de tijdloze inrichting.
De indeling gaat als volgt: Inkomhal met wachtkamer met aansluitend het cabinet en apart toilet. Er is tevens toegang tot de privéwoning, waar we een gezellige woonkamer met houtcasette vinden met naastliggend de lichtrijke eethoek en ingerichte keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geniet alle privacy. De garage is toegankelijk vanuit de tuin maar ook vanuit de Dweerstraat. Zowel de garage evenals de bovenliggende polyvalente ruimte meten elk 68 m2. De eerste 30m2 van de garage zijn ideaal als parkeerruimte met voldoende plaats om twee wagens naast elkaar te parkeren. De achterliggende 38m2 zijn zeer geschikt als atelier, werk- of opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 hele ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien van een apart toilet, douche, ligbad en heel bergkasten. De wasplaats is discreet ingebouwd. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers. Alle slaapkamers meten tussen 16m2 en 21m2. Er is een tweede badkamer met douche en apart toilet. Er is nog een extra zolderkamer bereikbaar via een schuiftrap.
Pluspunten:
+ geen renovatieverplichting
+ asbestveilig
Wens je deze eigendom te ontdekken?
Bel ons 050703435 en vraag naar Jolien
De indeling gaat als volgt: Inkomhal met wachtkamer met aansluitend het cabinet en apart toilet. Er is tevens toegang tot de privéwoning, waar we een gezellige woonkamer met houtcasette vinden met naastliggend de lichtrijke eethoek en ingerichte keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geniet alle privacy. De garage is toegankelijk vanuit de tuin maar ook vanuit de Dweerstraat. Zowel de garage evenals de bovenliggende polyvalente ruimte meten elk 68 m2. De eerste 30m2 van de garage zijn ideaal als parkeerruimte met voldoende plaats om twee wagens naast elkaar te parkeren. De achterliggende 38m2 zijn zeer geschikt als atelier, werk- of opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 hele ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien van een apart toilet, douche, ligbad en heel bergkasten. De wasplaats is discreet ingebouwd. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers. Alle slaapkamers meten tussen 16m2 en 21m2. Er is een tweede badkamer met douche en apart toilet. Er is nog een extra zolderkamer bereikbaar via een schuiftrap.
Pluspunten:
+ geen renovatieverplichting
+ asbestveilig
Wens je deze eigendom te ontdekken?
Bel ons 050703435 en vraag naar Jolien
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260830-0003943421-RES-1
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 319 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Zolder | 40 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 21 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Praktijkruimte | 31 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRAIR |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 270 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen
Vastgoed Wanneyn Missiaen is een lokaal en dynamisch vastgoedkantoor met een sterke aanwezigheid in de ruime regio rond Beernem, Wingene en Ruiselede. Dankzij onze lokale verankering en jarenlange ervaring kennen we de vastgoedmarkt in deze regio door en door.
Wij begeleiden onze klanten persoonlijk bij de verkoop, verhuur, aankoop en zoektocht naar vastgoed. Van de eerste kennismaking tot de volledige administratieve afhandeling volgen we ieder dossier nauwgezet op.
Door onze sterke zichtbaarheid in de regio en onze gerichte publiciteit zorgen we ervoor dat ieder pand de aandacht krijgt die het verdient. Daarbij staan een persoonlijke aanpak, correcte opvolging en vlotte communicatie steeds centraal.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning of heeft u plannen om te verkopen of te verhuren? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
TK/5239
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?