Karaktervolle voormalige pastorie met vier slaapkamers gelegen op een perceel van 1.605 m²

Op een rustige en landelijke ligging, in de schaduw van de kerktoren van Emelgem, bevindt zich deze karaktervolle voormalige pastorie.
De woning combineert authentieke charme met royale volumes en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, eventueel gecombineerd met een vrij beroep of hobbyruimte.
De eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m² (zolder en kelder niet inbegrepen, volgens EPC - attest) en is gelegen op een zuidgericht perceel van maar liefst 1.605 m², waar rust en privacy centraal staan. 
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een prachtige ligging in het hart van Emelgem.

Indeling

Liefhebbers van authentiek vastgoed zullen hier onmiddellijk gecharmeerd zijn door de prachtige inkomhal met natuurstenen vloer, de karaktervolle trap met sierlijke balusters, de originele deuren en de royale ruimtes die deze voormalige pastorie haar unieke uitstraling geven.

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal die leidt tot de woonkamer, die tevens kan dienst doen als bureauruimte, apart bureel met zicht op de tuin, woon - en eetkamer met aansluitend de keuken, aparte berging, wasplaats, sanitair gedeelte en de garage.

Eerste verdieping

Riante nachthal die toegang verleent tot de vier volwaardige slaapkamers, een extra ruimte en de badkamer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap in de nachthal betreden we de zeer ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt. 

Exterieur

Prachtige, zuid gerichte tuin. De tuin is ook langs de zijkant te betreden.

Technisch

• EPC F - renovatieverplichting van toepassing


• Hoofdzakelijk HR-glas (PVC)


• CV op aardgas (hoogrendementsketel) en houtkachel


• Rolluiken

Troeven

• Centrale ligging 


• Parking voor de deur


• Gerieflijke kelder (volledig onderkelderd)


• Talrijke mogelijkheden


• Vlakbij het kanaal Roeselare - Leie (ideaal voor wandel/fietsliefhebbers) 


• Vlakbij bakkerij, slagerij, scholen en het centrum van Izegem

Dit verkoopdossier wordt aangeboden in het kader van een biedingsprocedure via het biedingssysteem van Covast. Het betreft hier een startprijs.

Benieuwd?

Margot (517.355) organiseert voor deze pastorie de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.